小商品城很多商鋪都空置了。

南京江寧義烏小商品城。

最近，有多名在南京江寧義烏小商品城購置了門面房的業(yè)主向記者反映，他們在商品城B區(qū)購買的商鋪，最近一兩年來一直空置，原來管理方答應(yīng)招商的，結(jié)果因招商不力，導(dǎo)致自己投資受損，不僅無人租用，還被迫關(guān)門。隨后，記者來到江寧的南京義烏小商品城探訪，發(fā)現(xiàn)這里的B區(qū)二三層聯(lián)排空置商鋪超過百間。該商品城的一位負(fù)責(zé)人告訴記者，他們已采取了新的措施，將部分商鋪整體租賃，然后進(jìn)行改造后，做成酒店式公寓。

B區(qū)二三層空置商鋪超百間

記者采訪得知，南京江寧義烏小商品城位于江寧大學(xué)城附近，總建筑面積約20萬平方米，于2006年2季度試營業(yè)。當(dāng)初因為地理位置優(yōu)越，一度成為南京小商品的集散地。不過，記者來到該商品城時，發(fā)現(xiàn)冰火兩重天，臨街的A區(qū)商鋪生意還不錯，但在小商品城內(nèi)的B區(qū)，卻是另一番景象，成片的商鋪空置，偶有幾個門面開門營業(yè)，但門可羅雀。在B區(qū)的二三層，一聯(lián)排的卷簾門紛紛拉下來，上面都貼著招租的廣告，空置商鋪超過百間。

目前在B區(qū)二樓仍然有幾家商戶在營業(yè)，但當(dāng)記者詢問生意狀況，一位賣鞋子的女老板就直嘆氣。“現(xiàn)在就圖個租金便宜，估計也做不了多長的時間，沒有生意上門。”她搖著頭說，現(xiàn)在一個月就幾百塊錢的租金，而且還沒有人租。據(jù)其介紹，這里前幾年生意還不錯，可自從B區(qū)前面要建商場后，B區(qū)跟A區(qū)連接的一個樓梯拆掉了，導(dǎo)致很多客流引不到B區(qū)來，這里的生意就一落千丈，成片的商鋪不得不關(guān)門。“這里很多門面房有一年多沒人租了吧，主要是離街面有點(diǎn)遠(yuǎn)，而且位置太靠里了，客人過來也不方便。”樓里一名清潔工人告訴記者。

業(yè)主投訴管理方管理不力

“沒有顧客上門，開一天就虧一天，不關(guān)門怎么辦?”一位要出租門面的業(yè)主告訴記者，當(dāng)初是從別人手里接手的，投資了幾十萬，原本以為租金比較高能賺點(diǎn)的，沒想到現(xiàn)在淪落到這種地步，租都沒人租。出現(xiàn)如今這種狀況，店鋪大量空置沒人租用，這也讓很多業(yè)主著急。B區(qū)一名業(yè)主告訴記者，這種現(xiàn)狀義烏小商品城的管理方有一定的責(zé)任，對方曾答應(yīng)給他們招商的，后來一拖再拖，沒有什么實質(zhì)進(jìn)展和效果。

管理方稱將改造成酒店式公寓

隨后，記者找到了南京義烏小商品城的管理方，一位姓沈的負(fù)責(zé)人告訴記者，南京義烏小商品城有商鋪2000多間，B區(qū)空置的總共超過200多間。B區(qū)之前的樓梯之所以拆掉，是因為按照當(dāng)?shù)毓芾聿块T的要求，整個商品城要進(jìn)行提檔升級，在B區(qū)的前面規(guī)劃建設(shè)C2區(qū)。為避免對B區(qū)生意造成影響，他們做了更多簡易的樓梯。不過，B區(qū)出現(xiàn)大面積關(guān)門現(xiàn)象，不僅跟網(wǎng)購的沖擊有關(guān)，而且旁邊商業(yè)綜合體林立，也造成了不小的影響。

商品城的沈總告訴記者，其實早前他們管理方跟業(yè)主簽的是委托租賃協(xié)議，他們則更像物業(yè)公司，幫助業(yè)主維護(hù)打理，讓業(yè)主以出租掙錢，如果沒有人租就只能空著。不過，針對B區(qū)商鋪大片關(guān)門的情況，沈總稱，他們也采取了應(yīng)對措施，目前已專門成立了一個招商部，準(zhǔn)備將整個B區(qū)租賃下來，改造成酒店式公寓，交由專業(yè)的公司經(jīng)營。“這樣業(yè)主也有租金收入了，肯定比以前要低一點(diǎn)，但仍然是劃算了。”沈總說，目前已簽訂了一個框架協(xié)議，正在積極推進(jìn)之中。