2015年央行不斷下調(diào)房貸利率，為購房用戶提供眾多優(yōu)惠。但業(yè)內(nèi)人士稱，跨年階段，1月份部分用戶的房貸或出現(xiàn)不降反升的現(xiàn)象。多樂融：跨年度分段計息對房貸有哪些影響
據(jù)悉，該現(xiàn)象的出現(xiàn)主要是因為多數(shù)銀行房貸還款日為每月的20日左右，2016年1月的月供相對特殊，正好跨越年度分段計息——今年12月21日至31日期間執(zhí)行舊利率，明年1月1日至20日才執(zhí)行新利率，因而月供減少不"徹底"，甚至?xí)霈F(xiàn)1月份房貸利息有下降，但根據(jù)等額本息計算公式重新計算，還款本金卻會上漲的情況。
事實上，供房者1月多還的是本金，并不是利息增多，2月份以后，計息方式便會恢復(fù)正常。所以，用戶應(yīng)隨時留意銀行短信通知，避免出現(xiàn)房貸逾期情況。同時，也應(yīng)關(guān)注申請房貸銀行的利率，調(diào)整未來房貸還款額度。
隨著央行降息的不斷持續(xù)，用戶借款意愿或?qū)⑻嵘�，在借款意愿加強的影響下，國�?nèi)借款行業(yè)或?qū)⒌玫竭M一步發(fā)展。
