消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物環(huán)境的體驗(yàn)要求越來越高，像天瓏廣場(chǎng)的“體驗(yàn)式商業(yè)”應(yīng)運(yùn)而生。所謂“體驗(yàn)式商業(yè)”，是區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)的以零售為主的業(yè)態(tài)組合形式，天瓏廣場(chǎng)也是更注重消費(fèi)者的參與、體驗(yàn)和感受，對(duì)空間和環(huán)境的要求也更高。

明星體驗(yàn)式商業(yè)，天瓏廣場(chǎng)備受熱捧

在合肥政務(wù)區(qū)有著許多像天瓏廣場(chǎng)那樣體驗(yàn)式的明星商業(yè)，他們都是以顧客的消費(fèi)體驗(yàn)為主。而作為政務(wù)區(qū)的明星商業(yè)之一的天瓏廣場(chǎng)，樓盤優(yōu)勢(shì)明顯、樓宇質(zhì)量可靠、設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)尚，升值潛力超高，一經(jīng)推出天瓏廣場(chǎng)便受到了人們的追捧。

(天瓏廣場(chǎng)夜景圖)

天瓏廣場(chǎng)，樓盤位置地處合肥市政務(wù)中央商務(wù)區(qū)，緊臨潛山路，正對(duì)萬(wàn)象城。天瓏廣場(chǎng)約12萬(wàn)平方米的高端體驗(yàn)式購(gòu)物中心，眾多大牌商家云集，華東首家MAG環(huán)球魔幻世界場(chǎng)館、安徽首家獵鷹真槍射擊俱樂部、安徽首家輝哥火鍋、耀萊成龍國(guó)際影城、星元素健身會(huì)、TRD生活超市等，使得天瓏廣場(chǎng)在繼萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象城之后，一個(gè)屬于它的時(shí)代驚艷襲來。

“商業(yè)綜合體”時(shí)代已來，天瓏廣場(chǎng)商業(yè)價(jià)值提升

像天瓏廣場(chǎng)的“體驗(yàn)式商業(yè)”最常見的載體是購(gòu)物中心，因?yàn)橘?gòu)物中心在建筑設(shè)計(jì)、空間品質(zhì)和經(jīng)營(yíng)模式上，更易于實(shí)現(xiàn)“體驗(yàn)式”的要求;同時(shí)，像天瓏廣場(chǎng)的購(gòu)物中心就在業(yè)態(tài)組合上的豐富性和多元化，也為體驗(yàn)式業(yè)態(tài)的存在提供了契機(jī)。

近幾年來，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速，將購(gòu)物中心體驗(yàn)式商業(yè)都融入其中，促就了像天瓏廣場(chǎng)那樣的大型商業(yè)綜合體逐漸興起。商業(yè)綜合體幾乎成為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的代名詞，各種商業(yè)綜合體項(xiàng)目在各地紛紛涌現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)商業(yè)綜合體項(xiàng)目約有近800個(gè)，總開發(fā)面積超過3億平方米，這些項(xiàng)目主要集中在國(guó)內(nèi)的一線、二線和三線城市。

(環(huán)球魔幻世界實(shí)景圖)

業(yè)態(tài)+體驗(yàn)+服務(wù)是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)鍵

商業(yè)地產(chǎn)本身的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，無(wú)論是商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)還是投資，都在新思維下不斷進(jìn)行著新的探索和重構(gòu)。在傳統(tǒng)商業(yè)中，百貨等零售業(yè)態(tài)可能受到電商的沖擊較大，而近兩年來，面對(duì)市場(chǎng)變化，商業(yè)地產(chǎn)在招商以及運(yùn)營(yíng)過程中，不斷增加餐飲、娛樂、兒童等體驗(yàn)式商業(yè)的比重，并且通過不斷的互動(dòng)體驗(yàn)式營(yíng)銷，從而打造“體驗(yàn)式”商業(yè)地產(chǎn)，以達(dá)到線上、線下同步效果，從而來帶動(dòng)商業(yè)體以及社區(qū)商鋪的共同運(yùn)營(yíng)。

(天潤(rùn)多超市實(shí)景圖)

在運(yùn)營(yíng)方面，只有不斷提高“體驗(yàn)式消費(fèi)”的比例，增加顧客滯留時(shí)間，將購(gòu)物中心升級(jí)為休閑中心、服務(wù)中心、社交中心等，商業(yè)地產(chǎn)才能在未來的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。因此，商業(yè)地產(chǎn)必須在體驗(yàn)式營(yíng)銷中尋求突破，提供多元化的、不同場(chǎng)景的體驗(yàn)機(jī)會(huì)，并在顧客的體驗(yàn)過程中，不斷搜集市場(chǎng)數(shù)據(jù)，調(diào)整運(yùn)營(yíng)方向與業(yè)態(tài)規(guī)劃。