曼哈頓擁有超過158萬的居民,面積為59.5平方千米,是美國紐約市5個行政區(qū)之中人口最稠密的一個,但也是最小的一個行政區(qū),卻被認為是整個美國的經(jīng)濟和文化中心,更是紐約市中央商務區(qū)所在地,曼哈頓不僅有世界上最重要的金融中心華爾街,更有紐約證券交易所和納斯達克,也是全世界價格最為高昂的房地產(chǎn)市場之一。
2018年,在美國紐約當?shù)貢r間9月27日,鑫苑國際地產(chǎn)公司聯(lián)合美國項目公司和項目工程總包LBG工程公司,隆重舉行了鑫苑˙十大道項目開工儀式。鑫苑˙十大道項目作為鑫苑集團正式登陸紐約曼哈頓的開篇之作,對鑫苑的國際化布局產(chǎn)生了十分重要的戰(zhàn)略意義。
曼哈頓—“世界上最好的地方”,此刻就在你的腳下
曼哈頓被稱為是紐約唯一真正的大都會城市,它擁有世界上一批富有的人,每一天都有無數(shù)的精英出入此地。這樣的城市不僅影響到無數(shù)的年輕人,還有藝術家,企業(yè)家甚至全球巨頭來到這個“彈丸之地”,去追求自己和企業(yè)的夢想和利益。
據(jù)資料顯示,曼哈頓作為美國最富有的地方之一,在2005年便有超過$100,000美元的人均GDP。整個曼哈頓聳立著超過5500棟高樓,其中35棟超過了200米,是世界上最大的摩天大樓集中區(qū)。擁有紐約標志性的帝國大廈、洛克菲勒中心、克萊斯勒大廈、大都會人壽保險大廈等建筑。每到夜晚,曼哈頓中城數(shù)千棟摩天大樓通夜而亮,體現(xiàn)了紐約在世界上絕對強大的經(jīng)濟實力,因此曼哈頓中城也被喻為“世界上最好的地方”。
鑫苑國際地產(chǎn)公司在曼哈頓第十大道開發(fā)的項目,是中國開發(fā)商進軍紐約市場的代表力作,有數(shù)據(jù)顯示,去年曼哈頓的銷售總額達到了25年中的第二高,僅次于2007年,經(jīng)過數(shù)年的穩(wěn)定銷售,跟隨經(jīng)濟的增長,數(shù)年被壓抑的需要和抵押貸款利率以顯示上升的趨向,不少投資者再次進入了市場,但供應卻沒有跟上需求,鑫苑國際在此刻進入曼哈頓,無疑是迎合了市場的需求,為市場提供住房供應量,投資者將家安在曼哈頓,就是占據(jù)了最為優(yōu)越的地段。
抗風險能力最強,適合投資,還適合居住
曼哈頓經(jīng)濟和政治環(huán)境穩(wěn)定,文化知識及生活品質高尚,生活豐富多彩,是一個投資安全,適合居住的,具有吸引力的國際都市,不但國內高收入家庭喜歡在此購屋,國外投資者也對此非常有興趣。在這個全世界富甲名流聚集的城市,擁有一套公寓是身份、地位以及財力的象征。因此,曼哈頓的房市一直以來都受到了全球貴族、富家們的追捧。
資料顯示,曼哈頓和美國其它主要都市的公寓房價指數(shù)相比較,有些都市在2006年起就已經(jīng)開始經(jīng)歷房價調整,而曼哈頓的房價在2008年的經(jīng)濟風暴后房價才開始下降。但下降的時段比較短,也比較緩和,不像其他一些主要城市的急劇下降,另許多房主房產(chǎn)來不及脫手。以長期投資的角度來說,曼哈頓的升值潛力也比其它的都市來的高。
曼哈頓的金領社區(qū),由鑫苑國際打造
紐約,這個有著世界各國縮影的神奇都市,有更多的人更向往著它的心臟——曼哈頓。曼哈頓有著非常多的著名景點,其中就有稱之“世界的十字路口”和“世界的中心點”的時代廣場,是璀璨奪目的百老匯劇院的中心點、全世界其中一個最繁忙的行人過路處以及世界娛樂產(chǎn)業(yè)的中心點。此外,曼哈頓華埠是整個西半球最大的華人聚居地。
鑫苑國際將目光聚焦到曼哈頓的第十大道,在此地打造適合自住和出租的經(jīng)典戶型和金領社區(qū)。鑫苑˙十大道項目作為2018年鑫苑海外開發(fā)的重要里程碑項目,它的地理位置優(yōu)越,不僅比鄰中國領事館,步行10分鐘即可到達“世界的十字路口”時代廣場,還向西步行3分鐘至哈德遜河,向北步行15分鐘至中央公園,優(yōu)質稀缺地段無以復加。交通更是十分便捷,地鐵7號線和A/C/E線,林肯隧道以及多條公交線路四通八達。
鑫苑國際的十大道項目,由底層商業(yè)及兩棟七層塔樓組成,包括92套公寓,共計73,588平方英尺可售物業(yè)及34,934平方英尺持有物業(yè)。由于在曼哈頓兩居室或者房型容易改成兩臥室的房子更易出租,所以建設多以中、小戶型為主,為投資者提供了良好的出租環(huán)境。況且,更有數(shù)據(jù)顯示,買新的公寓,不僅更利于出租,而且房產(chǎn)增值速度也更快。
鑫苑國際致力打造曼哈頓金領社區(qū),90萬美金/套起的精裝豪華公寓更是獨一無二,此外,項目周邊高端配套及生活設施云集,第五大道以及時代廣場,Hell's Kitchen 餐飲區(qū),文藝區(qū),Hudson Yards城市綜合體等近在咫尺。紐約第一大零售百貨Target也已經(jīng)簽約入駐。
