中新社北京8月7日電 (記者 龐無忌)諸葛數(shù)據(jù)研究中心7日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，7月份，中國(guó)多地土地出讓收入平穩(wěn)向好，其中，北京住宅用地出讓金近166億元(人民幣，下同)，居各城市首位。

上述報(bào)告指出，2024年7月，中國(guó)各城市住宅用地出讓金為1449.62億元，較上月小幅上漲3.1%，同比有所下降；1-7月，全國(guó)土地出讓金為8422.04億元。其中，7月份，北京住宅用地出讓收入持續(xù)領(lǐng)先，單月土地出讓金達(dá)165.88億元，但土拍熱度未現(xiàn)明顯上升，平均溢價(jià)率為2.77%。成都、上海位居第二、三位，7月份土地出讓收入分別為134.15億元、91.33億元。杭州土拍熱度攀升，7月土地出讓金為57.72億元，平均溢價(jià)率高達(dá)28.64%。

從土地市場(chǎng)熱度來看，2024年7月，全國(guó)住宅用地平均成交溢價(jià)率為4.95%，較上月上升2.26個(gè)百分點(diǎn)。得益于熱點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)地塊入市，7月土地市場(chǎng)溢價(jià)率總體有所回升，但同時(shí)市場(chǎng)冷熱分化依舊顯著。

上述報(bào)告顯示，7月份，中國(guó)土地市場(chǎng)供應(yīng)、成交規(guī)模低位徘徊。主要原因在于當(dāng)前“去庫(kù)存”為樓市主要任務(wù)之一，各地推地節(jié)奏放緩；同時(shí)，今年以來新房市場(chǎng)成交疲軟，在房企“以銷定投”策略和資金承壓的背景下，土地市場(chǎng)成交動(dòng)力也較為不足。

另?yè)?jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，1-7月，住宅用地出讓金前二十位的城市中：北京以898億元排名第一、杭州648億元排名第二、上海515億元排名第三；第四至第十位分別為：西安、成都、合肥、廈門、南京、寧波和福州。(完)