北京中聯(lián)立信資產(chǎn)評(píng)估有限公司 如何才能夠選擇對(duì)的評(píng)估方法呢

我們知道在資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候，可以使用的方法有很多，常用的資產(chǎn)評(píng)估方法有四個(gè)，分別是重置成本法來(lái)進(jìn)行評(píng)估，資產(chǎn)市場(chǎng)比較法來(lái)進(jìn)行評(píng)估資產(chǎn)，收益現(xiàn)值法來(lái)評(píng)估資產(chǎn)以及清算價(jià)格法來(lái)評(píng)估資產(chǎn)，那么如何才能夠選擇一個(gè)又科學(xué)又好用的資產(chǎn)評(píng)估方法來(lái)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估呢?

在選擇具體的評(píng)估方法的時(shí)候，首先應(yīng)該從評(píng)估的技術(shù)層面選擇評(píng)估方法。也就是根據(jù)不同評(píng)估方法的特點(diǎn)和適用性來(lái)選擇不同的評(píng)估方法，因?yàn)槊恳粋�(gè)方法的具體評(píng)估環(huán)境和所適用的對(duì)象都是有所不同的，這個(gè)時(shí)候切忌一刀切的策略。而且要根據(jù)具體的評(píng)估對(duì)象以及評(píng)估機(jī)構(gòu)的習(xí)慣，來(lái)選擇不同的評(píng)估方法，往往能夠得到比較科學(xué)準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)論。

在各種評(píng)估方法的評(píng)估技術(shù)都有所了解的基礎(chǔ)上，就可以根據(jù)各種方法的對(duì)應(yīng)評(píng)估技術(shù)，選擇具體的技術(shù)方法了。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，還需要注意各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇，因?yàn)樵趯?duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，除了需要了解資產(chǎn)的所屬權(quán)關(guān)系之外，還需要對(duì)資產(chǎn)的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)有所了解，這個(gè)時(shí)候每一項(xiàng)評(píng)估方法所需要使用到的資產(chǎn)數(shù)據(jù)和資產(chǎn)信息也會(huì)不同，根據(jù)所使用到的技術(shù)評(píng)估方法，把涉及的一些經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)需要準(zhǔn)確的搜集起來(lái)，以備接下來(lái)的資產(chǎn)評(píng)估時(shí)使用。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)好的資產(chǎn)評(píng)估方法需要分三步走，第一個(gè)是了解個(gè)小方法的技術(shù)實(shí)用性，第二個(gè)是根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估方法的技術(shù)適用性來(lái)選擇具體的技術(shù)方法，第三個(gè)是根據(jù)具體方法所需的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)來(lái)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行全面考察。