孫宏斌:我不是堂吉訶德 敢于冒險(xiǎn)但也能寬容對(duì)待失敗
他介紹道，融創(chuàng)去年銷售額3600億，2016年銷售額1500億，2015年銷售額800億。“今年收入多少，大家算一下就知道了。”孫宏斌說(shuō)道。如果按照2015年——2017年每年實(shí)現(xiàn)翻番的銷量來(lái)計(jì)算，那么今年的銷售額應(yīng)該達(dá)到7000億左右。
孫宏斌強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)是一個(gè)15萬(wàn)億的行業(yè)，因此要堅(jiān)守房地產(chǎn)主業(yè)。“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)去兩年表現(xiàn)非常強(qiáng)勁，市場(chǎng)規(guī)模做到了13萬(wàn)億——14萬(wàn)億人民幣，超過(guò)汽車行業(yè)2萬(wàn)億美元的銷售額。”他表示，“市場(chǎng)在快速整合，我們?cè)谝粋�(gè)好的行業(yè)里。即便2016年和2017年國(guó)家的調(diào)控非常嚴(yán)，但房地產(chǎn)銷售依然很好。”
這也是為什么融創(chuàng)現(xiàn)在要開(kāi)始投資“美好生活”的原因。孫宏斌認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)有三大特點(diǎn)：首先，這是一個(gè)巨大的市場(chǎng)，是一個(gè)誰(shuí)都不能放的市場(chǎng)。“如果一家公司光投高科技，公司做不大，金融不給房地產(chǎn)錢，也做不大。所以一定要配置房地產(chǎn)的資金。”孫宏斌說(shuō)道。
他表示，房地產(chǎn)的第二個(gè)特點(diǎn)就是行業(yè)在快速整合。孫宏斌是個(gè)非常相信判斷和決策的人。他說(shuō)：“房地產(chǎn)的護(hù)城河非常深。行業(yè)分成兩塊，一塊是投資，另一塊是蓋房子，投錯(cuò)了地，蓋什么房子都虧錢。”
他認(rèn)為，房地產(chǎn)的第三個(gè)特點(diǎn)是政策特別多。做企業(yè)要看宏觀也要看微觀。“很多時(shí)候大家看到的是介于宏觀和微觀之間，但是要知道，這個(gè)行業(yè)是周期性行業(yè)，政策每年都在變，但是其實(shí)前幾名的公司每年都是大幅增長(zhǎng)，所以重要的是對(duì)這個(gè)行業(yè)未來(lái)的判斷，你要把政策的變化變成自己的優(yōu)勢(shì)。”
孫宏斌認(rèn)為，房地產(chǎn)未來(lái)5年不會(huì)大幅上漲，也不會(huì)大幅下跌，而是會(huì)在波動(dòng)中上漲。在被問(wèn)到為什么要投資樂(lè)視、與萬(wàn)達(dá)合作時(shí)，孫宏斌表示：“我們堅(jiān)信房地產(chǎn)業(yè)會(huì)穩(wěn)定健康發(fā)展，消費(fèi)升級(jí)的助理產(chǎn)業(yè)是大文化、大旅游、大娛樂(lè)，會(huì)爆發(fā)式增長(zhǎng)。”
他同時(shí)表示，未來(lái)的最大風(fēng)險(xiǎn)是“安全問(wèn)題”。“現(xiàn)在的不安全因素會(huì)來(lái)自四面八方，以前沒(méi)錢不安全，現(xiàn)在有錢會(huì)更加不安全。”孫宏斌說(shuō)，“我們想要企業(yè)跑得長(zhǎng)久一點(diǎn)，這是我現(xiàn)在最想做的事情。”
深知現(xiàn)金流重要性的孫宏斌稱，會(huì)重視現(xiàn)金流，把公司安全放在首位。去年7月，他就表示：“10月份以后我們不在公開(kāi)市場(chǎng)買地，等待并購(gòu)機(jī)會(huì)，比如放棄綠城、佳兆業(yè)、雨潤(rùn)。”融創(chuàng)中國(guó)在2017年僅與樂(lè)視網(wǎng)和萬(wàn)達(dá)兩家公司的交易額就高達(dá)588億元。
他還稱，融創(chuàng)將停緩發(fā)展，加速去（房地產(chǎn)）化，降低負(fù)債率，確保健康安全。“我們堅(jiān)信，企業(yè)層面的去庫(kù)存去杠桿和金融業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，會(huì)讓經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)理性繁榮。”
我不是堂吉訶德
一位投資者見(jiàn)完孫宏斌，對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者透露，他感受到的是冰冷的理性，和媒體報(bào)道的完全不一樣。
對(duì)此，孫宏斌也說(shuō)，自己從來(lái)就不是一個(gè)激進(jìn)的人。“江湖上都說(shuō)我激進(jìn)，媒體說(shuō)我也總會(huì)加上狂人、瘋子等定語(yǔ)，其實(shí)我不瘋也不狂，我只是一個(gè)經(jīng)歷多一些的普通的男人，感性幽默重情義。”這是孫宏斌對(duì)自己的評(píng)價(jià)。
早年還在順馳的時(shí)候，孫宏斌就立下了“理性思考，激情行動(dòng)”的目標(biāo)。他表示，自己骨子里是一個(gè)偏理性的人，厭惡風(fēng)險(xiǎn)。“我開(kāi)車很慢，也不允許司機(jī)開(kāi)快車，高速公路上也不能超過(guò)100碼，過(guò)馬路一定等人行綠燈。”孫宏斌說(shuō)道，“之所以被認(rèn)為激進(jìn)，是因?yàn)槲覜](méi)想好的事情堅(jiān)決不干，但想好了的事，堅(jiān)決果斷地去干。人有不知死和不怕死之分，我應(yīng)該是不怕死的。”
他承認(rèn)，世界確實(shí)需要瘋狂性格的人，做人也需要某些瘋狂的時(shí)刻。“要不然這世界會(huì)多么平淡無(wú)趣？瘋狂就是不惜命的激情，不惜代價(jià)的投入，不顧一切的堅(jiān)持。趁年輕做點(diǎn)瘋狂的事情吧！”
孫宏斌總是喜歡自嘲。比如他自稱，對(duì)錢沒(méi)有太多概念，不太會(huì)算賬，不懂新技術(shù)，唯一使用的高科技產(chǎn)品就是手機(jī)上發(fā)個(gè)微信。在投資樂(lè)視遭遇失敗之后，他又自嘲道：“我一定要把樂(lè)視做成一個(gè)好公司，正好現(xiàn)在也不讓買地了。”
因?yàn)樗偰芮∪缙浞值刈猿�，朋友們都很喜歡孫宏斌。大家不好意思問(wèn)的，不好意思說(shuō)的，他總是主動(dòng)說(shuō)出來(lái)，不隱諱自己的糗事。比如，他當(dāng)眾分享自己在海南住酒店還順走了酒店的拖鞋，博大家一笑。用他自己的話來(lái)說(shuō)：“不管你是什么人，永遠(yuǎn)不要太把自己當(dāng)回事。”
孫宏斌重視企業(yè)的價(jià)值觀。他說(shuō)道：“我現(xiàn)在越來(lái)越體會(huì)到價(jià)值觀的重要性。為什么我們?cè)诓①?gòu)市場(chǎng)那么受歡迎，別人搶著要和你并購(gòu)，就是因?yàn)槟愫竦�，心懷善意，不想著害人�?rdquo;
對(duì)于心懷善意，孫宏斌有一段自己的解讀：“心懷善意就是即使你有優(yōu)勢(shì)也要公平合理；心懷善意就是要站在對(duì)方的角度理解對(duì)方；心懷善意就是不要懷疑他人的動(dòng)機(jī)，不要陰謀論；心懷善意就是要多看別人的優(yōu)點(diǎn)；心懷善意就是要寬容他人的錯(cuò)誤和失��；心懷善意就是常懷感恩之心。”
如果說(shuō)年輕時(shí)的孫宏斌覺(jué)得自己聰明、努力，希望抓住一切機(jī)會(huì)，做事激進(jìn)堅(jiān)決、爭(zhēng)強(qiáng)好勝，喜歡說(shuō)死也要轟轟烈烈；那么現(xiàn)在的孫宏斌，更加成熟和穩(wěn)重，更突出的特點(diǎn)是“知進(jìn)退”。他知道自己首先不能掉進(jìn)坑里，得先活著，再去抓住屬于自己的機(jī)會(huì)，看不明白的機(jī)會(huì)就堅(jiān)決放棄，讓自己和企業(yè)都活得從容。
孫宏斌現(xiàn)在喜歡一個(gè)人看書(shū)，思考，跑步，甚或發(fā)呆。在美國(guó)，他最喜歡去的地方是Barnes&Noble書(shū)店，可以一個(gè)人待上好幾天；他也曾幾次繞著自己最喜歡的城市，杭州的西湖時(shí)跑時(shí)走地兜上一圈。年輕時(shí)人總想把心中的寂寞和空虛用日程塞得滿滿的，但時(shí)間讓他慢慢地學(xué)會(huì)了享受獨(dú)處。享受獨(dú)處讓生活變得悠然，享受獨(dú)處也讓心靜謐和愉悅。
亞布力論壇結(jié)束的前一天晚上，天空飄起大雪，氣溫降到了接近零下20攝氏度。會(huì)場(chǎng)門(mén)口，所有人都把外套裹得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)地在等車。人群中，一回頭，第一財(cái)經(jīng)記者便發(fā)現(xiàn)了站在身后的孫宏斌。他身上只穿一件輕薄的灰色連帽棉衣，拉鏈還是開(kāi)著的。他微笑著對(duì)記者說(shuō)：“不冷。”
那一刻，孫宏斌的笑是從容的。
