月租兩萬元和月供兩萬元，你選哪一個?近日，萬科(000002.SZ/02202.HK)首批自持租賃房項目開工建設，平均近兩萬元的月租金引發(fā)輿論熱議。市場發(fā)出一連串疑問：這么高的月租金等量于每月按揭還貸金額，最終還沒有房屋產(chǎn)權，為何要設這么高的租金?面向的租戶是誰?萬科為什么要這么做?

這個名叫翡翠書院的項目，位于北京市海淀區(qū)北清路與永澄北路交匯處，距離市中心兩個多小時車程。萬科營銷人士告訴財新記者：北京翡翠書院是面向大中關村地區(qū)科技人才的高品質(zhì)租賃社區(qū)。建設面積總計30萬平方米，其中有1.4萬平方米的商業(yè)配套。一期將提供1300多套租賃房源。該項目已經(jīng)開工建設，預租也已啟動，預計2020年底交付第一批租賃房源。