鳳凰網(wǎng)財經(jīng)11月22日訊周三，萬科股價繼昨日漲停之后再度迎來上漲行情，盤中股價最高漲4%。截至中午收盤時，萬科A上漲2.11%，報32.46元/股，成交24億元。今天萬科H股則上漲近4%。今年5月份以來的半年時間里，萬科A便呈現(xiàn)出震蕩走高的局面，股價已從18元/股附近上漲到如今的33元/股以上，區(qū)間漲幅超80%！

消息面上，萬科董事會主席郁亮日前接受采訪時表示，萬科未來的發(fā)展理念，就是以人民的美好生活為中心，要成為美好生活場景師、創(chuàng)新探索試驗田、實體經(jīng)濟生力軍、和諧生態(tài)建設(shè)者。

基本面上，今年前十個月，萬科實現(xiàn)銷售金額4328.9億元，同比增38.8%。而根據(jù)興業(yè)證券日前發(fā)布的紀要，萬科有關(guān)負責(zé)人在回復(fù)投資者關(guān)于萬科總貨值的提問時表示：項目資源方面，加上10月份新獲取的500多萬平方米，未來總的可結(jié)算資源約1.35億平方米，可售規(guī)模在9500萬平方米左右。此外，就推盤而言，今年第四季度可能更集中。今年上半年，市場好，推盤相對多一些，但下半年推盤會更多。最后兩個月的推盤量預(yù)計比9、10月份多。

中信證券研報認為，萬科銷售表現(xiàn)超越行業(yè)平均水平，且由于高效拿地，未來貨值充裕度將不成問題。目前的行業(yè)環(huán)境有利于萬科這樣的龍頭企業(yè)，再加上該公司融資成本低，拿地優(yōu)勢明顯，維持偏低的凈負債率對股東并非最優(yōu)選擇，2018年，公司凈負債率有望超過50%。另外，物業(yè)、物流地產(chǎn)、長租公寓等新業(yè)務(wù)進展迅速，也成為萬科估值體系的重要補充。