南京公證處公證員接待了一名老年男子前來咨詢，他自稱是幫朋友咨詢，因?yàn)榕笥训驼{(diào)，所以委托他來咨詢。要咨詢的內(nèi)容是年近80歲的張老太太和黃老先生多年來投資房產(chǎn)，如今連同商用房和住宅至少有11套，他們只有一個(gè)女兒。黃老先生想把所有房產(chǎn)順利傳給女兒，但不知道怎么辦理。
公證員查看了他帶來的簡(jiǎn)要資料發(fā)現(xiàn)，老太太和老先生有離婚和再復(fù)婚的婚史，而咨詢?nèi)藢?duì)此支支吾吾。在打消他的顧慮后，他說其實(shí)當(dāng)時(shí)黃老先生和張老太太為規(guī)避購房政策辦了假離婚，將夫妻共有的11套房全放在張老太太名下，黃老先生離婚后全款買了一套房后又與張老太太復(fù)婚。公證員告訴他，雖然復(fù)婚了，但那11套房仍然在張老太太個(gè)人名下，相當(dāng)于她的婚前財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，因此在辦理遺囑公證時(shí)就不能以夫妻共有名義傳承了。對(duì)此，咨詢?nèi)艘粫r(shí)感到吃驚。
“當(dāng)時(shí)不是真心離婚，復(fù)婚后，那些房子難道不自動(dòng)變成夫妻共有嗎?”咨詢?nèi)藛枴９C員說，假離婚其實(shí)是一種錯(cuò)誤說法，只要離婚，無論是在民政局協(xié)議離婚，還是經(jīng)法院判決離婚，都是真離婚，都有法律效力的。在離婚協(xié)議中，已經(jīng)約定歸夫妻一方的財(cái)產(chǎn)以及在所謂假離婚期間購買的房產(chǎn)，都屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)殡p方復(fù)婚了就自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
如果要把11套房順利傳給女兒，不能以夫妻共有房產(chǎn)的名義傳給女兒，而是以個(gè)人名義傳給女兒，只要夫妻雙方在誰來繼承上沒有爭(zhēng)議，公證時(shí)需要重新對(duì)房產(chǎn)資料進(jìn)行描述，可以順利進(jìn)行。如果老夫婦倆意見不一就麻煩了，男方想要主張所有房產(chǎn)是雙方共同出資購買的，需要諸多證據(jù)。
南京公證處相關(guān)人士介紹，隨著人口老齡化和財(cái)產(chǎn)意識(shí)加強(qiáng)，這類咨詢特別多，有的老人想指定把房產(chǎn)給女兒個(gè)人，又不想讓女婿知道顯得焦慮，其實(shí)做遺囑公證，公證處會(huì)保管所有檔案，繼承人將來憑回執(zhí)來調(diào)檔案，而回執(zhí)上不會(huì)有詳細(xì)內(nèi)容，保證私密。
