9月，上海迎來了下半年的第一個商場“開業(yè)潮”，虹橋商務(wù)核心區(qū)的全主題式商業(yè)樂園虹橋麗寶樂園、龍湖商業(yè)華東首個存量改造項目龍湖華涇天街，以及九亭金地廣場等項目相繼開業(yè)，其中九亭金地廣場更交出了開業(yè)雙日客流量超30萬人次的成績。
每年年底都有大量商業(yè)地產(chǎn)項目集中開業(yè)，今年也不例外。據(jù)鳳凰網(wǎng)奇點商業(yè)地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，在2019年最后兩個月的“開業(yè)潮”里，上海將有約12個商業(yè)項目開業(yè)，商業(yè)總體量將近100萬平方米，其中近半數(shù)商業(yè)的體量都在10萬平方米以上，其中不乏華潤、龍湖、復(fù)星、新鴻基、招商蛇口、寶龍等大牌開發(fā)商的重點商業(yè)項目。
2019年11-12月上海擬開業(yè)商業(yè)項目
上海復(fù)地活力城
上海復(fù)地活力城地處浦東南部核心地段御橋板塊。項目建筑面積約為10.6萬平方米，其建筑設(shè)計由全球著名的英國貝諾及日本三菱地所設(shè)計攜手完成，商場外立面創(chuàng)新采用百變風(fēng)鈴造型幕墻�；盍Τ谴蛟炝舜笮湍Щ弥袊L(fēng)主題街區(qū)城市集市·Fantasy China town，以創(chuàng)意零售和個性化餐飲為主，整個街區(qū)的場景采用“漫畫+摩登+古風(fēng)”風(fēng)格，融入中國傳統(tǒng)文化、情景互動科技等元素。
項目以CGV影院、一兆韋德、盒馬等品牌為主力店。兒童業(yè)態(tài)品類豐富，有卡通尼樂園、金寶貝、蕃茄田藝術(shù)、科貝樂、MadScience神奇科學(xué)家STEM等。多菜系餐飲讓消費(fèi)者體會舌尖浪漫，Wagas，Pizza Marzano，Tims Coffee House，星巴克，上海老飯店，多倫多海鮮自助餐廳，畢真烤肉，左庭右院，西貝莜面村，高老九重慶火鍋，江邊城外，巡湘記，望蓉城，胖哥倆等。另外，還有文化娛樂業(yè)態(tài)，比如多元化娛樂體驗場所星聚會KTV、大眾精品閱讀空間西西弗書店。
上海華潤時代廣場
華潤時代廣場始建于1993年，位于上海浦東張楊路商圈。為順應(yīng)從主流消費(fèi)到細(xì)分人群的這一市場變化趨勢，同時也為了更好地順應(yīng)浦東商業(yè)格局的更迭換代，商場于2017年啟動了大規(guī)模的整體升級改造。
本次改造打破高層小體量核心區(qū)商業(yè)的經(jīng)營模式，在探尋品牌品類豐富的創(chuàng)新經(jīng)營模式的同時，區(qū)別于目前零售市場“大而全”的商業(yè)趨勢。華潤時代廣場將引入高品質(zhì)的業(yè)態(tài)集合店，打造以生活方式為核心的消費(fèi)體驗，提供一個“小而精”、品質(zhì)卓越的購物空間乃至無邊界的社交平臺。
在此次改造過程中，商場方面邀請了日本新銳鬼才設(shè)計師Nendo佐藤大作為設(shè)計主創(chuàng)——利用現(xiàn)有空間的特征，將“美麗劇院”的設(shè)計理念貫穿于整個商業(yè)空間，并利用劇場幕簾的柔美曲線造型特征，使整個商業(yè)空間更加生動有趣。來往的客流，宛如“劇場”里的觀眾，揭開神秘的幕簾，穿梭在一個個充滿戲劇色彩、多樣變化的3D場景中。
上海森蘭花園城
上海森蘭花園城由外高橋集團(tuán)股份與招商蛇口共同打造，是集高階時尚、主題餐飲、創(chuàng)意街區(qū)、藝術(shù)場景為一體的無國界藝術(shù)商業(yè)綜合體。項目位于啟帆路，周邊有張楊北路、楊高北路、五洲大道三條主干道、七條隧道和地鐵6號線、12號線、20號線(規(guī)劃中)、21號線(規(guī)劃中)四條軌道交通。
該項目總建筑面積29萬㎡，其中商業(yè)面積8萬㎡，含地下1層至地上4層。樓體以森蘭湖為靈感，層層疊疊的形態(tài)與湖景、綠地和諧相融，未來將實現(xiàn)多元業(yè)態(tài)、展覽活動、藝術(shù)文化三大功能空間跨界交融，為消費(fèi)者呈現(xiàn)集時尚生活、藝術(shù)體驗、創(chuàng)意特色于一體的購物空間。
森蘭花園城現(xiàn)已招募主力店品牌星軼影城、永輝超市、麥當(dāng)勞、COSTA、愛嬰室等入駐，圍繞家庭消費(fèi)需求的同時，提供多元化服務(wù)，規(guī)劃高階時尚、主題餐飲、創(chuàng)意街區(qū)、藝術(shù)場景于一體，滿足潮流消費(fèi)體驗。
永樂廣場
周浦永樂廣場位于浦東新區(qū)周浦商業(yè)核心板塊，近鄰周浦萬達(dá)廣場，商業(yè)總面積達(dá)10萬㎡，一座以購物、餐飲、休閑、娛樂等為主的一站式體驗式大型購物中心。
商場外觀采用歐式古銅色建筑風(fēng)格，彰顯中西合璧的海派繁華。6000㎡的外廣場上，配置了長達(dá)152米的瀑布水景、10米高300米長的綠植墻、中央音樂噴泉、嬰童游樂園等，營造出一個舒適的休閑空間。項目打造“5城(嬰童城、健身運(yùn)動游樂城、休閑運(yùn)動購物城、餐飲城品牌折扣城)1+1(“1”人氣空白業(yè)態(tài)及“1”人氣領(lǐng)袖品牌)”的特色主力“業(yè)態(tài)城”。
上海寶山花園城
上海寶山花園城項目位于寶山西城核心商業(yè)區(qū)，與3萬平方米體育公園無縫對接。項目總建筑面積23萬平方米，其中包括4.8萬方商業(yè)面積。上海寶山花園城迎合全家庭成員需求，定位全家庭休閑娛樂目的地，以綠色有氧的品質(zhì)生活為理念，為北上海首個運(yùn)動、購物、休閑綜合體。
項目以G-super綠地全球商品直銷中心、LOHAS活力濱江健身館、中影國際影城為主力店，更有國際時尚服裝作為次主力店，囊括了品牌零售、休閑餐飲、兒童娛樂、星級影院、運(yùn)動中心等五大主題業(yè)態(tài)。
寶楊寶龍廣場
寶楊寶龍廣場由寶龍地產(chǎn)投資60億打造，位于寶山主城核心區(qū)塊，總規(guī)模約27萬平方米，涵蓋購物中心、澳門街、寫字樓、藝術(shù)酒店、長租公寓等業(yè)態(tài)組合，是寶山城區(qū)首個真正意義上的地鐵直達(dá)綜合體項目。
寶楊寶龍廣場購物中心共12萬平方米，共分四個商業(yè)樓層。零售業(yè)態(tài)上，項目引入了Nike Beacon 550、Adidas Mega、Adidas Originals、Under Armour、中國李寧、全棉時代、:CHOCOOLATE等潮流時尚品牌，這其中不乏眾多區(qū)域首店。寶山首家西西弗書店、網(wǎng)紅照相館天真藍(lán)到時也將和大家見面。
龍湖上海閔行天街
龍湖上海閔行天街位于閔行區(qū)劍川路商務(wù)區(qū)內(nèi)，是閔行南部科創(chuàng)中心配套的大型購物中心。與生活藝術(shù)中心、花園聯(lián)排辦公、寫字樓、創(chuàng)業(yè)孵化器、長租公寓“冠寓”等多業(yè)態(tài)空間共同構(gòu)成了一座總建筑面積達(dá)34萬平方米的典型TOD模式綜合體。
閔行天街建筑面積約17萬㎡，以“潮 趣 新 生”為項目定位，開啟全新區(qū)域中高端年輕家庭生活多場景。閔行天街將推出9000㎡滬上首個親子娛樂大平層，包含五星級兒童休息艙、家庭專屬車位等吸引眼球的規(guī)劃，同時在基礎(chǔ)設(shè)施的配置上不遺余力，如全樓層覆蓋母嬰室，3倍于行業(yè)平均面積的超大兒童洗手間。此外，閔行天街還將打造5000㎡空中運(yùn)動場以及600㎡可16小時提供服務(wù)的 “深夜書房”。
OXO CITY
奧所未來城位于上海虹橋綜合交通樞紐。項目第一期總面積 77,900 平方米。東接上海虹橋T2航站樓，西連虹橋火車站，坐擁“機(jī)場聯(lián)絡(luò)線”，同時也是地鐵2號線、10號線、17號線，嘉閔線的換乘站，是上海乃至全國獨一無二的兼?zhèn)滠墶㈥�、空三大資源的大型交通樞紐城。
奧所未來城內(nèi)將設(shè)有超過6,000平米的新媒體屏幕陣地及超過3,000平米的新媒體藝術(shù)+品牌展廳。
BFC外灘金融中心
作為外灘首個體驗式全業(yè)態(tài)綜合體，BFC總建筑面積約為 420,000平方米，坐擁外灘418米一線江景與180米建筑天際高度，整合2幢雙子星辦公樓宇和3幢獨立樓宇，以時尚、藝術(shù)、設(shè)計為三大核心元素，包含復(fù)星藝術(shù)中心、辦公樓、購物中心、酒店、健康管理五大業(yè)態(tài)，帶來一站式綜合體驗。
BFC商業(yè)面積約為96,000平方米，涵蓋品牌概念店、餐飲、零售、高端影院、文創(chuàng)、家庭親子、生活方式、健康管理等全方位業(yè)態(tài)，項目整體分為南區(qū)和北區(qū)兩個部分，北區(qū)文創(chuàng)里已于去年6月底率先開業(yè)，其余部分將于今年12月全部開業(yè)。
國華廣場
國華廣場位于上海四大城市副中心“五角場”升級版圖的門戶位置，踞10號線三門路站之利，跨閘殷路、三門路、淞滬路交匯之勢，建筑面積約16萬方，集購物中心、甲級辦公、長租公寓多種形態(tài)于一體，打造一站式購物休閑、情境體驗的生活MALL，充分滿足消費(fèi)者渴望的Lifestyle。
國華廣場聚焦周邊城市居民需求、以“劇場理念”運(yùn)營的休閑、娛樂、文化場所。未來，以文創(chuàng)主題街區(qū)領(lǐng)銜的大型主題特展、高端公關(guān)活動、主題互動娛樂體驗等等主題創(chuàng)意活動將持續(xù)放送，打造城市生活的“文化劇場”。
值得一提的是，國華廣場的宜家商場是該品牌在國內(nèi)首家小型商場，總面積超過 8500 平方米。除此之外，國華廣場還吸引了眾多品質(zhì)商業(yè)品牌的入駐，如華為、上影影城、辛香匯、肯德基、星巴克、萬島、一兆韋德、湯姆熊歡樂世界等。
ITC
徐家匯國貿(mào)中心(ITC)位于徐匯區(qū)商業(yè)核心地段，是集合高端商場、優(yōu)質(zhì)寫字樓及豪華酒店于一身的大型綜合項目。同時，該項目也是新鴻基集團(tuán)首個在內(nèi)地最具影響力、規(guī)模最大的城市綜合體發(fā)展項目，總樓面面積約70.6萬平方米，其中包括了浦西最高370米地標(biāo)建筑、超37萬㎡超甲級寫字樓以及一座六星級酒店，商業(yè)面積近27.9萬平方米。
ITC國貿(mào)匯一期商業(yè)即將在年內(nèi)開業(yè)，體量在3.16萬平方米左右，但依舊是眾多一線品牌眼中的香餑餑，例如LV、Gucci、Fendi、Celine、YSL、Tiffany、YoungVersace、Diesel、Aigle、Puma等都會入駐。項目其余部分會在2023年之前逐一分批落成。
元祖夢世界
元祖夢世界位于上海青浦區(qū)，總規(guī)模15萬平方米，通過打造面向3-10歲兒童開放的社會教育實踐基地，涵蓋兒童零售、兒童育樂、兒童體驗、家庭餐飲、兒童文創(chuàng)等多種業(yè)態(tài)，共同開發(fā)打造新型課程，讓孩子們在動手實踐的過程中學(xué)習(xí)領(lǐng)悟新知識，形成自身性格，在快樂中成長。
元祖夢世界將為兒童提供家庭和學(xué)校教育同時，打造以社會教育為基礎(chǔ)，以健康、社交、探索、藝術(shù)、創(chuàng)造等兒童五大素質(zhì)培養(yǎng)和個性養(yǎng)成為核心的第三育樂生活空間。
除了這些已大致確定開業(yè)時間的商業(yè)項目外，上海南翔印象城Mega等項目有可能在年內(nèi)問世。另一方面，已在試運(yùn)營的百聯(lián)曲陽購物中心、晶耀前灘等項目也都各具特色，同樣值得關(guān)注。
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