前一段時(shí)間網(wǎng)上全是各大銀行參與房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的消息，以前只有買(mǎi)房才可以貸款，現(xiàn)在租房也可貸款，而且可貸的金額還不低，足足有1000000元人民幣哦，1,2,3......好幾個(gè)零，看的大部分網(wǎng)友眼睛都直了，這個(gè)數(shù)字如果是卡里的余額該有多好。但是有些網(wǎng)友聽(tīng)了這個(gè)消息心里卻不高興了，是覺(jué)得咱們普通群眾買(mǎi)不起房嗎？連租房都要貸款了？

是的，我們不僅買(mǎi)不起，而且租不起，房?jī)r(jià)上天，房租居然也跟著上了天。讓租房一族很受傷，再不發(fā)放點(diǎn)貸款，廣大網(wǎng)友們都要露營(yíng)了。貸款對(duì)銀行，房東，租客都有什么好處？這些舉措對(duì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生什么影響？我們接著往下看。

一、貸款對(duì)銀行，租客，業(yè)主都有什么影響？

我們都知道租房市場(chǎng)合同一般情況都是一年一簽，租金都是押一付三，半年付，年付。租客和業(yè)主簽訂租賃合同，由租客向銀行申請(qǐng)貸款，銀行一次性將房租貸款交給業(yè)主。

對(duì)租客來(lái)說(shuō)：沒(méi)有錢(qián)也能解決住的問(wèn)題。期限最長(zhǎng)可以10年。

對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)：能一次性收到房租。

對(duì)銀行來(lái)說(shuō)：能夠從貸款中收取一定的利息收益。并且租房市場(chǎng)2億人租房，是萬(wàn)億級(jí)別的市場(chǎng)，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，同樣也是存在巨大的利潤(rùn)空間。

這樣看來(lái)，對(duì)于三方來(lái)說(shuō)都是有利的，但之前小編就記得58同城網(wǎng)站租房版塊就已經(jīng)推出了類(lèi)似的貸款，比如"58月付"。如下圖，房租是可以一個(gè)月付一次的，唯一遺憾的是這種只針對(duì)品牌長(zhǎng)租公寓，對(duì)個(gè)人房東出租的房子目前還不支持，可能后期會(huì)推出。

二、這和房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)有什么關(guān)系？

看過(guò)我們的之前的文章的伙伴肯定知道，今年開(kāi)始國(guó)家大力發(fā)展租房，租房是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡關(guān)系的一種重要手段。

發(fā)展租賃市場(chǎng)最重要的還是要有資本的參與和資金的扶持。沒(méi)有資金，任何行業(yè)也無(wú)法啟動(dòng)，目前房地產(chǎn)行業(yè)不缺資金，要解決的是租賃市場(chǎng)消費(fèi)端的資金問(wèn)題，也就是租客，承租人的資金問(wèn)題。

這種想法是好的，但是目前來(lái)看，相關(guān)行業(yè)人士認(rèn)為：從兩方面來(lái)看，一方面能解決一部分人短期租房的問(wèn)題；另一方面覺(jué)得如果沒(méi)有從根本上解決房租高的問(wèn)題，發(fā)放租房貸款如果沒(méi)有好的監(jiān)管，實(shí)際上是變相的補(bǔ)貼樓市，可能會(huì)造成房?jī)r(jià)的不穩(wěn)定。

但是從國(guó)家層面來(lái)看，國(guó)家發(fā)展租賃的決心是不容置疑。目前租賃用地大肆建造租賃用房，未來(lái)可用于出租的房子會(huì)越來(lái)越多，房租是肯定會(huì)降。

當(dāng)然對(duì)于部分網(wǎng)友有的調(diào)侃說(shuō)：貸了可以不用還嗎？有的說(shuō)：我都已經(jīng)買(mǎi)房了，不用了。更有的網(wǎng)友說(shuō)：銀行連租房的也不想放過(guò)嗎？但是對(duì)于還處在租房階段的大部分人來(lái)說(shuō)這項(xiàng)舉措還是比較實(shí)用的。當(dāng)然每個(gè)人都有不一樣的看法，你覺(jué)得目前這項(xiàng)貸款對(duì)你有幫助嗎？你覺(jué)得這些貸款會(huì)造成房?jī)r(jià)繼續(xù)漲嗎？歡迎留言評(píng)論。