黃先生高高興興買下了一套房,怎料幾個(gè)月后賣家擅自提高房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格,造成協(xié)商不成的結(jié)果,賣家還向法院提起訴訟,要求解除售房合同。

2016年12月11日,黃先生與王先生及中介公司簽訂了《房屋購(gòu)買合同》(以下稱《合同》),王先生以129萬(wàn)元將位于佛山市禪城區(qū)一套建筑面積為88.99平方米的房子售予黃先生。王先生稱該房產(chǎn)出售時(shí)因發(fā)展商和房地產(chǎn)管理部門的原因,尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,所以無法立即將所有權(quán)變更登記到黃先生名下,于是二人在《合同》中補(bǔ)充約定以2017年4月30日領(lǐng)取房產(chǎn)證為限,如超過約定時(shí)間,雙方在中介公司重新協(xié)商延期時(shí)間。同日,黃先生向王先生支付定金10萬(wàn)元。眼看著到了約定期限,卻遲遲未見到房產(chǎn)證。黃先生為此與其進(jìn)行了兩次協(xié)商,均未達(dá)成一致。2017年5月1日,王先生提出將轉(zhuǎn)讓價(jià)格提高至180萬(wàn)元才同意與黃先生繼續(xù)協(xié)商領(lǐng)證時(shí)間,導(dǎo)致雙方無法達(dá)成一致意見。王先生還以雙方之前簽訂《合同》重要條款缺乏確定性和執(zhí)行性,合同目的難以實(shí)現(xiàn)為由向法院提起訴訟。對(duì)此,黃先生提出反訴。

經(jīng)該院審理查明,根據(jù)涉案《合同》約定,黃先生作為守約方有權(quán)解除與王先生的房屋買賣合同關(guān)系,其未舉證證明已于起訴前向被告發(fā)出解除合同的通知,所以該院確認(rèn)《合同》系于黃先生反訴狀送達(dá)王先生之日起解除。涉案房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告為擁有評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)所出具,其作出的結(jié)果具有公信力,且該報(bào)告是在本次訴訟中形成,該院對(duì)此予以確認(rèn)。最終法院判決黃王二人的房屋買賣合同關(guān)系解除,王先生向黃先生返還定金10萬(wàn)元及房屋差價(jià)38.5萬(wàn)元。

隨后王先生就此案上訴至佛山市中級(jí)人民法院,二審結(jié)果對(duì)一審原判予以維持。