今年以來(lái)，北京要求房貸利率全面9折，貸款年限縮短5年，就在北京被曝出收緊房貸利率之后，天津、廣州、青島、福州等城市相繼收緊房貸。記者采訪了解到，廈門(mén)大部分銀行目前首套房房貸利率并未調(diào)整，仍維持在9折。

近日，北京市銀行業(yè)自律協(xié)會(huì)制定的相關(guān)公約被曝出，要求各行執(zhí)行個(gè)人住房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的0.9倍，并新增自2月8日起執(zhí)行二套房貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)25年的內(nèi)容。值得注意的是，這是住房貸款年限在1999年央行調(diào)整個(gè)人住房貸款期限延長(zhǎng)到30年后的首次回調(diào)。

之后，天津、廣州、青島等城市相繼出臺(tái)了房貸收緊措施。天津近日被曝出招商、中信、浦發(fā)等銀行的首套房貸利率均由原來(lái)的8.5折左右上調(diào)至9折，光大銀行和興業(yè)銀行等上調(diào)至9.5折。青島方面，中國(guó)銀行等相繼上調(diào)首套房貸利率最低折扣至9折。此外，福州日前有部分銀行房貸利率已經(jīng)上調(diào)至9.5折。

記者采訪獲悉，廈門(mén)大多數(shù)銀行目前首套房貸款利率仍維持在基準(zhǔn)利率的0.9倍，二套房貸款利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍。記者從廈門(mén)建行獲悉，目前建行的房貸利率并未調(diào)整，符合條件的客戶首套房貸款利率仍維持基準(zhǔn)利率的0.9倍。而民生銀行工作人員告訴記者，該行的首套房貸款利率同樣為基準(zhǔn)利率的0.9倍，二套房貸款利率則為1.1倍。

此外，記者獲悉，此前有部分銀行首套房貸款利率可以打到8.8折甚至更低，但最近明顯縮緊，這樣的折扣已經(jīng)很難拿到，“除非特別優(yōu)質(zhì)的客戶，不然9折以下的已經(jīng)不太可能了。”一位銀行工作人員告訴記者。

此前就有消息稱，央行明確提出商業(yè)銀行必須嚴(yán)格控制一季度新增貸款。原則上第一季度新增住房貸款的總量及增速要低于2016年第四季度，信貸增速過(guò)快的銀行，可能面臨基于宏觀審慎評(píng)估體系的差別化存款準(zhǔn)備金利率的處罰。此外，央行在春節(jié)前后分別調(diào)升中期借貸和逆回購(gòu)利率和常備借貸便利利率，抬升了金融機(jī)構(gòu)的借貸成本，業(yè)內(nèi)人士分析指出，這也釋放出收緊貨幣政策的信號(hào)。