新華網(wǎng)北京1月25日電(王日晨) 就在倉(cāng)儲(chǔ)營(yíng)運(yùn)商普洛斯于1月22日從新加坡交易所主板退市完成私有化后，萬(wàn)科隨即宣布，已完成收購(gòu)普洛斯的交易，并成為其第一大股東。

據(jù)了解，普洛斯是中國(guó)、日本、美國(guó)及巴西市場(chǎng)領(lǐng)先的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商。根據(jù)普洛斯最新報(bào)告顯示，截至2016年末，公司總資產(chǎn)231億美元，凈資產(chǎn)132億美元。業(yè)務(wù)遍及中國(guó)、日本、美國(guó)和巴西的117 個(gè)主要城市，擁有并管理價(jià)值410億美元資產(chǎn)約 5492 萬(wàn)平方米的物流基礎(chǔ)設(shè)施。其中，中國(guó)占57%、日本占26%、美國(guó)占9%及巴西占8%。目前，普洛斯在中國(guó)處于領(lǐng)先地位，其市場(chǎng)份額超過(guò)第2到第10名的總和。

對(duì)于本次交易，萬(wàn)科方面表示，參與本次交易是萬(wàn)科推進(jìn)“城市配套服務(wù)商”戰(zhàn)略的重要舉措，有助于完善公司在物流地產(chǎn)領(lǐng)域的布局，強(qiáng)化市場(chǎng)領(lǐng)先地位，優(yōu)化物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)，進(jìn)一步擴(kuò)大影響力。

近年來(lái)，萬(wàn)科不斷拓展在全國(guó)的物流網(wǎng)絡(luò)，目前已在北京、上海、廣州、杭州、武漢、成都等一線城市及核心二線城市布局。截至目前，公司物流地產(chǎn)累計(jì)已獲取21個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃建面約171萬(wàn)平方米。

除萬(wàn)科外，像綠地、萬(wàn)通和合生等房地產(chǎn)企業(yè)也積極投身物流地產(chǎn)，而收入穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)較低的物流地產(chǎn)也與當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了互補(bǔ)。

此外，京東、蘇寧與國(guó)美等電商企業(yè)也在物流地產(chǎn)上投入極大。京東物流已在全國(guó)構(gòu)建了500多家倉(cāng)儲(chǔ)基地，目前倉(cāng)儲(chǔ)面積達(dá)1200萬(wàn)平方米;而蘇寧物流2016年的倉(cāng)儲(chǔ)面積就達(dá)到了600萬(wàn)平方米，并計(jì)劃到2020年新增1000萬(wàn)平方米倉(cāng)儲(chǔ)面積。

同時(shí)，保險(xiǎn)業(yè)巨頭平安則在物流地產(chǎn)上與普洛斯對(duì)標(biāo)，通過(guò)深圳平安不動(dòng)產(chǎn)工業(yè)物流有限公司已對(duì)外投資了28家倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)，并購(gòu)或自建了30個(gè)園區(qū)，面積已達(dá)400萬(wàn)平方米，董事長(zhǎng)馬明哲還要求以最快速度搶占物流市場(chǎng)份額。

日前，世邦魏理仕協(xié)助光大安石收購(gòu)嘉民物流資產(chǎn)包，促成了截至目前國(guó)內(nèi)體量最大的優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)包收購(gòu)交易。該資產(chǎn)包項(xiàng)目遍及中國(guó)眾多核心物流樞紐城市，總體量超過(guò)32萬(wàn)平方米。值得注意的是，嘉民物流是一家澳大利企業(yè)，其在中國(guó)市場(chǎng)所占份額僅次于普洛斯排名高居第二。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，2017年成為國(guó)內(nèi)資本涌入物流地產(chǎn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，相信未來(lái)外資的比例會(huì)越來(lái)越低。