去年二手房?jī)r(jià)格連續(xù)八個(gè)月下降

常住人口比上年末減少2.2萬(wàn)人，系2000年來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng);住宅價(jià)格結(jié)束上漲并保持穩(wěn)中有降

2017年北京市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“家底”昨日出爐，全市常住人口、戶籍人口均出現(xiàn)下降�！侗本┦�2017年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，年末全市常住人口2170.7萬(wàn)人，比上年末減少2.2萬(wàn)人;戶籍人口1359.2萬(wàn)人，比上年末減少3.7萬(wàn)人。

戶籍和常住人口“雙降”

《公報(bào)》顯示，2017年末，北京市常住人口2170.7萬(wàn)人，比上年末減少2.2萬(wàn)人。從2016年末上漲0.1%到2017年末下降0.1%，這是2000年以來(lái)北京常住人口首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

“十二五”以來(lái)，北京市常住人口呈現(xiàn)了增速、增量雙下降的態(tài)勢(shì)，且下降的幅度越來(lái)越大。記者注意到，僅2013年至2017年這五年間，常住人口總量減少了55.9萬(wàn)人，增長(zhǎng)速度由2.2%降至-0.1%。

值得注意的是，去年年末，北京市戶籍人口1359.2萬(wàn)人，比上年末減少3.7萬(wàn)人，戶籍人口總量出現(xiàn)下降。而2016年末，全市戶籍人口1362.9萬(wàn)人，比上年末增加17.7萬(wàn)人。

二手房?jī)r(jià)格連續(xù)8個(gè)月下降

北京房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的話題，“3·17新政”對(duì)樓市的降溫作用有多大?《公報(bào)》顯示，全市二手住宅價(jià)格和新建商品住宅價(jià)格分別于2017年4月份、5月份結(jié)束上漲(環(huán)比持平)，并保持穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)介紹，2017年，在“3·17新政”持續(xù)作用下，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，住宅成交量快速收縮，銷售價(jià)格迅速下行。

新建商品住宅方面，住建部門數(shù)據(jù)顯示，2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊，全年新建商品住宅銷售4.29萬(wàn)套，同比下降49.3%，月均銷售3574套，僅為上年的一半。12月份，北京新建商品住宅同比價(jià)格指數(shù)較上年下降0.2%，在全國(guó)70個(gè)大中城市中居62位。

二手住宅方面，“3·17新政”實(shí)施以來(lái)，北京二手房成交量大幅下降，價(jià)格回落趨勢(shì)更為明顯。2017年，北京二手住宅全年累計(jì)成交13.43萬(wàn)套，同比下降49.8%。二手住宅同比價(jià)格由1月份的上漲34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份，北京二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%，連續(xù)8個(gè)月保持下降態(tài)勢(shì)，其中有7個(gè)月領(lǐng)跌全國(guó)。