每年1月到3月的日本租房旺季，各大媒體都會推出“最想居住的街道排行榜”。2017年，在日本最大的不動產(chǎn)網(wǎng)站SUUMO推出的這份排行榜調(diào)查上，吉祥寺再次取得了關(guān)東版的第一名。在2016年之前，吉祥寺更連續(xù)5年排名第一。RET睿意德環(huán)球商業(yè)考察日本站，伙伴們除了在東京標志性項目中考察，也去到了吉祥寺，看看在這里的商業(yè)有著怎樣的秘密而令人向往棲息。
“最想居住的街道”
吉祥寺位于東京的西北郊，從新宿站出發(fā)，搭乘JR中央線20分鐘左右即可到達。“吉祥寺”這個名字，是因為當(dāng)?shù)氐木用裨瓉硎菑慕瓚赳x込吉祥寺地區(qū)搬入現(xiàn)在的地區(qū)，居民因為懷念原來“江戶駒込的吉祥寺”這個名字，也把當(dāng)?shù)馗拿麨榧樗�。如今，這里是東京都武藏野市以吉祥寺車站為中心的區(qū)域及同市的廣域地域名。
吉祥寺站
2016年東京電視臺曾推出日劇《只有吉祥寺是想住的街道嗎?》展現(xiàn)了吉祥寺當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)情，不少看過本劇的觀眾也被吸引到吉祥寺一游。除了劇中令人難以拒絕的美食之外，吉祥寺其實是新宿以西最大的商業(yè)區(qū)，集結(jié)了大型購物中心和商店街，著名的帶著昭和時代標簽的口琴橫丁，擁有自然美景的井之頭恩賜公園以及地標之一的三鷹吉卜力美術(shù)館，更有雜貨、古著、二手書店、人氣餐廳和咖啡廳等特色小店聚集。
可以在各式業(yè)態(tài)的多樣性和雜亂感中找到平衡，將商業(yè)和景觀、歷史及當(dāng)代美學(xué)融合，既不像市中心那樣密集喧鬧，又擁有一切便利和愜意，使吉祥寺自然成為令人向往安居的地方。
隨手拍攝的街道
各形態(tài)商業(yè)融合
日本商業(yè)集群各有特色，以小眾類型的商店集合的街區(qū)有很多出名之處，例如提到代官山是精品店的聚集區(qū)，下北澤以平價古著為特點，高圓寺集合了精品古著。吉祥寺站所在的JR中央線沿線早期滲入音樂文化而吸引了大量的年輕人聚集，比如高圓寺代表著搖滾文化，吉祥寺早期則以爵士文化為代表。除此之外，早在1980年代，吉祥寺也加入了動漫文化，曾經(jīng)是許多漫畫家生活的地方。因此，吉祥寺早期聚集了許多唱片和爵士咖啡廳，以及動漫產(chǎn)品的相關(guān)店鋪，并由此催生了各式特色的餐廳。
可以看到各式的店鋪鱗次櫛比
但舊式餐廳越來越無法滿足居住在當(dāng)?shù)馗嗟哪贻p人，新式的咖啡廳慢慢崛起，同時帶動的包括女性主題的雜貨店、服裝店、美容店入駐，潮牌店和精品店的不斷革新和增加。在充滿時代感的舊式建筑中植入的先鋒店鋪的混搭方式，昭和風(fēng)格的深邃巷弄中隱藏的神秘小店，這些特色吸引著廣大的年輕人涌入，差異化的發(fā)展，令人們不斷提高的口味在這里得到滿足。
除了店鋪之外，帶動百貨也開始陸續(xù)進入吉祥寺地區(qū)。1971年，伊勢丹在吉祥寺開店，隨后陸續(xù)崛起了一批百貨店開業(yè)，包括近鐵百貨、東急百貨、丸井百貨、Parco等，圍繞這吉祥寺站相繼開放。雖然經(jīng)過發(fā)展，其中許多已經(jīng)遷移或更換，但仍然是出吉祥寺地區(qū)都市化進展的重要標志。
百貨與商店街的微妙相連
從吉祥寺站走出來，就能看到著名的sunroad商店街以及daiya商店街。兩條商店街所形成的直角內(nèi)區(qū)域以及商店街邊緣，有以伊勢丹百貨等百貨店集合。商店街與百貨的連接框架形成了大型的閉合區(qū)域，模糊了其中的邊界，或者說，百貨在這里不再是單一的封閉個體，人們從百貨穿入，也就從一個熱鬧街區(qū)到達了另一條街區(qū)。
著名的sunroad商店街
當(dāng)走過這個區(qū)域才發(fā)現(xiàn)，在吉祥寺的站前商業(yè)與吉祥寺本站形成的是傾斜的夾角路網(wǎng)，既具備了極高的中心識別度，同時也擁有豐富的目標路徑選擇，在這里可以很快到達想去的商店街或者百貨。
吉祥寺站前的傾斜的夾角路網(wǎng)
在這里，包括著名的口琴橫丁和sunroad在內(nèi)的街道，都是帶有拱頂?shù)脑O(shè)計。這種設(shè)計在日本很常遇見，使人們無論在何種天氣下都能穿行而過。同時，結(jié)合著連接百貨的道路，使人們在其中如同進入了迷城般的商業(yè)繁華之地，模糊了時間和邊界的意識，平衡著百貨和商店街之間的錯落，這種并非完全規(guī)劃而來，滲透著人文本質(zhì)的奇妙感著實令人動心。而便捷性和實用性方面，無不體現(xiàn)著日本公共設(shè)施的高品質(zhì)細節(jié)。
吉祥寺站的車站大樓在2010年進行了改造，如今成為了Atre 商場，Atre是日本車站購物中心開發(fā)的代表企業(yè)。吉祥寺的這家分為本館和東館，每館都有三層，業(yè)態(tài)包含超市、美妝、服飾和家居用品。吉祥寺站本身的客流量近幾年在中央線上排名前三，憑借這樣的客流，加之其“從商品到活動”的運營理念，使這家商場人氣高漲。
Atre商場
口琴橫丁效應(yīng)
口琴橫丁是吉祥寺的重要的地標性區(qū)域，“口琴”這個名字來源于日本作家龜井勝一郎，形容這個區(qū)域的店鋪排列方式就如同口琴一般�？谇贆M丁有一百余家店鋪矗立，包括雜貨店、咖啡店、服裝店等等，新舊店鋪交織，街道很窄，卻也因此具備著神秘的昭和式氛圍，在尋求差異化的今天，這樣的格局充滿了天生的令人想一探究竟的隱秘之感。
越是處在這樣具有標志性同時又緊缺資源的地段，店鋪的質(zhì)量越是會提升。前面我們也提到，吉祥寺的特點之一在于，在舊式街道中植入了先鋒概念的店鋪，這在如今的商業(yè)街開發(fā)中很常見，在吉祥寺，這種要求恐怕會更高。Sunroad 商店街也曾進行過設(shè)計升級改造，甚至為此舉辦競賽，在競賽要求中除去常規(guī)的考量標準，也對設(shè)計的話題性都頗有要求。在口琴橫丁，許多隱藏其中的店鋪，都有著極高標準的設(shè)計，甚至包括隈研吾改造過的店面。
在這家店，隈研吾用回收的廢舊電纜線作為基礎(chǔ)，同時在墻壁、天花板、照明器材，乃至家具上大量使用亞克力板，使物體的形態(tài)消失，營造出浮游在物質(zhì)感與色彩感空間中的感覺，以此賦予這個空間獨特的魅惑效果。
隈研吾參與設(shè)計的店面
以口琴橫丁為中心，在設(shè)計的追求上可見其嚴苛，雖然這里租金隨著地段的熱度而高升，卻也在“篩選”著能夠留下來的優(yōu)質(zhì)店鋪，從而影響著整個吉祥寺區(qū)域的進階發(fā)展，充實著這里的活力。
在日本，優(yōu)秀商業(yè)案例不勝枚舉，雖然與人文和政治背景有著密不可分的關(guān)系，但是我們?nèi)钥梢栽谝淮未伟l(fā)現(xiàn)中探尋到美好商業(yè)的開發(fā)靈感。吉祥寺所包含的人文生活、商業(yè)發(fā)展和歷史文化堪比一座城市，既已成為理想居住區(qū)的首選，也就離不開商業(yè)發(fā)展的力量。在吉祥寺的考察中更能深刻感受到，充滿幸福感的商業(yè)是令人們愿意從匆忙的“遷徙”中停下來的重要原因，在這里，或許未來我們還會有更多發(fā)現(xiàn)。
