由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心主辦的“2018中國(guó)發(fā)展高層論壇”在京舉行。鏈家集團(tuán)董事長(zhǎng)左暉做客人民網(wǎng)直播間時(shí)表示：“大城市租房的比例還會(huì)提高，未來(lái)，專業(yè)的租房服務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)越來(lái)越多，租房品質(zhì)會(huì)有顯著的提升，所謂‘丈母娘經(jīng)濟(jì)’也將會(huì)發(fā)生改變。”

建立租購(gòu)并舉的住房制度，左暉建議稱：“提升租房的權(quán)利保障，完善租房的社會(huì)公共服務(wù)配套，讓租房本身也能夠享受到更好的生活品質(zhì)。”

長(zhǎng)租公寓品牌自如就是目前全國(guó)最大的專業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，對(duì)于設(shè)立自如的初衷，左暉表示：“自如的建立就是秉承‘讓租房成為一種生活方式’，而且，隨著更多專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)加入到租房市場(chǎng)，租房品質(zhì)會(huì)有明顯的提高。”

從目前來(lái)看，我國(guó)租房市場(chǎng)還主要以個(gè)人交易為主，由房東直接租給個(gè)人，即C2C模式占據(jù)主導(dǎo)地位，左暉認(rèn)為，未來(lái)，隨著越來(lái)越多的專業(yè)機(jī)構(gòu)加入到租房市場(chǎng)，由機(jī)構(gòu)提供房源和服務(wù)，這種C2B2C的模式將成為主流。

除了成立專業(yè)化的服務(wù)機(jī)構(gòu)，左暉透露，未來(lái)，鏈家在租賃領(lǐng)域還有兩大發(fā)展方向：“第一，整合租賃流量平臺(tái)。未來(lái)大概會(huì)有數(shù)億租房人口，而市場(chǎng)上缺乏比較有公信力的平臺(tái)。另外，我們也會(huì)參與到今天各種各樣的主體中去形成從租賃型的公寓到租賃型的小區(qū)，未來(lái)不排除有租賃型的城鎮(zhèn)等等。”

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在深刻變化當(dāng)中，左暉預(yù)測(cè)：“未來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)發(fā)生三大核心的變化。第一，就是從增量到存量，未來(lái)越來(lái)越是一個(gè)存量的市場(chǎng);第二，從開(kāi)發(fā)到運(yùn)營(yíng)，未來(lái)開(kāi)發(fā)變得越來(lái)越不重要，運(yùn)營(yíng)和服務(wù)變得越來(lái)越重要。第三，從線下到線上，未來(lái)消費(fèi)者在房地產(chǎn)領(lǐng)域里面完成最大的線上的遷移，線上移民的過(guò)程。”

“特別是線上化的方面。我們很早就提出來(lái)一個(gè)理念，信息無(wú)差別分享，我們希望能夠構(gòu)建中國(guó)最大的不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。未來(lái)，大家都在線上進(jìn)行消費(fèi)，這些消費(fèi)需要有大量的高品質(zhì)的數(shù)據(jù)產(chǎn)品推出，我想這個(gè)可能是未來(lái)我們一個(gè)很重要的方向。”左暉補(bǔ)充稱。

而對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，左暉認(rèn)為：“從總體來(lái)看，市場(chǎng)是趨于平穩(wěn)的，整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格快速上漲的時(shí)代已經(jīng)告一段落了，像過(guò)去10年、20年那樣的巨額漲幅的可能性越來(lái)越小，未來(lái)總體的交易量和資產(chǎn)的價(jià)格波動(dòng)也將越來(lái)越小。”