近期，我愛(ài)我家公布今年1月份70個(gè)大中城市的樓市價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定，與去年同期相比，北京、上海、深圳、天津等11個(gè)城市房?jī)r(jià)下降，降幅在0.1至3.4個(gè)百分點(diǎn)之間;廣州、廈門、濟(jì)南、武漢4個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，漲幅在0.7-3.7之間。

對(duì)此，我愛(ài)我家樓市分析師認(rèn)為，2018年開(kāi)年，樓市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的局面得到了抑制，房地產(chǎn)調(diào)控政策取得了預(yù)期的效果，今年樓市調(diào)控已經(jīng)有了一個(gè)良好的開(kāi)端。良好的樓市交易環(huán)境得益于去年以來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控的一系列新政。各地為了落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，多措并舉、因城施策、分類調(diào)控，限購(gòu)限貸限價(jià)限售限商不斷加碼，房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)酵，使熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的局面得到了控制。

針對(duì)未來(lái)一段時(shí)間的樓市走向，我愛(ài)我家樓市分析師認(rèn)為，今年房?jī)r(jià)仍然會(huì)平穩(wěn)運(yùn)行。因?yàn)�，只有房�(jī)r(jià)平穩(wěn)運(yùn)行，才能穩(wěn)定人們的市場(chǎng)預(yù)期，抑制過(guò)度的住房投機(jī)投資，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。但值得一提的是，盡管隨著我國(guó)住房制度改革的不斷深化，人們的居住水平不斷提高，但是住房市場(chǎng)發(fā)展仍然存在不均衡不充分之處，一些人仍然沒(méi)有滿意的住房居住，他們或者是剛需，要租房、買房;或者是改善性需求，隨著生活水平的提高，需要小房換大房，舊房換新房，新婚要有新房。

綜合來(lái)看，購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)房的需求仍是未來(lái)一段時(shí)間不可平衡的供需關(guān)系。對(duì)此，我愛(ài)我家相關(guān)人士認(rèn)為，未來(lái)隨著租購(gòu)并舉住房制度的建立與完善在人口凈流入不斷增加的大城市，住房市場(chǎng)供求關(guān)系有望實(shí)現(xiàn)平衡，房?jī)r(jià)波動(dòng)幅度也將越來(lái)越小。