有投資客說(shuō)，這里100套房，不夠南方買個(gè)別墅

不僅中國(guó)人來(lái)買，韓國(guó)人也組團(tuán)過(guò)來(lái)看房子

丹東的溫州商人卻說(shuō)：我不心動(dòng)

張逢圖的窗外就是他要打造的建材市場(chǎng)。

幾天前，十幾個(gè)老板走進(jìn)了張逢圖的辦公室，興奮地和他說(shuō)，他們剛買下了一幢樓。

“只有是江景房就要。”買的時(shí)候，他們這樣告訴售樓小姐。

面對(duì)眼前這些涌入丹東的各地投資客，張逢圖笑笑，他更關(guān)心的是更長(zhǎng)遠(yuǎn)的商機(jī)。

張逢圖在丹東有七年了。他現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)一個(gè)巨大的建材市場(chǎng)，另一個(gè)身份是丹東溫州商會(huì)的執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)。

所以，不少浙江老鄉(xiāng)來(lái)丹東，都會(huì)找他。

前幾天，我們見(jiàn)面的時(shí)候，手機(jī)里都跳出一條消息：丹東出臺(tái)新規(guī)遏制炒房。

我問(wèn)他，這么多外地人來(lái)炒房，你有買嗎?

他說(shuō)，一套也沒(méi)買。

我又問(wèn)他：就沒(méi)心動(dòng)過(guò)?

他還是說(shuō)，沒(méi)有。“我更關(guān)心怎么做好實(shí)業(yè)。”

撿白菜一樣的房?jī)r(jià)

張逢圖剛剛接待了一撥來(lái)這里投資房產(chǎn)的客人。

這個(gè)幾十名老板組成的投資團(tuán)在丹東有一段時(shí)間了。

他們是第一批來(lái)的，然后，不斷有人加入，為此，還專門租了一輛商務(wù)車，負(fù)責(zé)接送和招待。

在一個(gè)樓盤里，他們買下了所有江景房，除了四層以下，“是江景房就要，不是江景房不要。”

他們繪聲繪色地和張逢圖聊起他們略帶刺激的買房經(jīng)歷。

因?yàn)槿�四千塊錢一平方的價(jià)格，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，“就像撿白菜一樣”。

一位老板說(shuō)，一幢樓一百套的話也就三四千萬(wàn)，在我們那邊買套別墅都不夠。

其中的一位是專業(yè)的炒房客，哪里有商機(jī)，就往哪里飛，前不久剛?cè)ミ^(guò)海南。

“現(xiàn)在丹東一限購(gòu)，他們有的飛去吉林了。”張逢圖說(shuō)，在過(guò)去的大半個(gè)月里，這樣的投資客他見(jiàn)到了很多。

不僅中國(guó)人來(lái)買，韓國(guó)人也組團(tuán)過(guò)來(lái)看房子。一次來(lái)了百來(lái)人。

“韓國(guó)人會(huì)經(jīng)常帶著球桿飛到丹東打高爾夫，這里便宜，所以來(lái)買幾套房子也正常。”

而張逢圖身邊的朋友卻來(lái)得很少，“我們溫州人炒房以前很有名，現(xiàn)在少了很多，要炒也都去國(guó)外炒了。”

“我不心動(dòng)”

看著他們瘋狂地買房，張逢圖自己卻沒(méi)有下手。這讓有些人意外。

“張總，你怎么不多買幾套?”有老板這樣問(wèn)。

我也問(wèn)他，為什么你不買?

“你做實(shí)業(yè)這么辛苦，炒房賺錢多快啊。而且，你要買太方便了。”

他笑笑這樣回答：“你說(shuō)得沒(méi)錯(cuò)。”

2009年，張逢圖就在杭州買過(guò)一套房子，不到一年，就差不多賺了一倍。

但是，做實(shí)業(yè)，你要考慮資金周轉(zhuǎn)，要考慮這么多員工，要考慮企業(yè)發(fā)展，太累了，壓力大。

這樣比較為何不去炒房?張逢圖向記者解釋：“做實(shí)業(yè)，就像養(yǎng)自己的孩子，雖然養(yǎng)育的過(guò)程很辛苦，但是你培養(yǎng)好了，會(huì)有一種不一樣的自豪感。炒房，就是個(gè)買賣。”

“我們不是純粹說(shuō)為了賺錢。”他這樣說(shuō)。

在他看來(lái)，實(shí)業(yè)才是根本，是自己應(yīng)該堅(jiān)守的東西。“主次要分好，專業(yè)的東西要做好，不能忘了根。”

他說(shuō)，一輩子沒(méi)多少年，還是要努力做點(diǎn)自己覺(jué)得有意義的事，“即使最后虧了也無(wú)所謂，以前來(lái)的時(shí)候也是沒(méi)錢的，大不了回家種田吧。所以，我也沒(méi)把心思放在炒房上。房子有的住就可以了。”

更大的商機(jī)

雖然沒(méi)有買房，但這并不意味著，他不看好這個(gè)城市的未來(lái)。

相反，他看到的是更大的商機(jī)。

張逢圖1977年出生，17歲就離開了溫州泰順老家，那年，他才讀了半個(gè)學(xué)期的高一。

因?yàn)榧依锔F，他和很多溫州人一樣，帶著250塊錢開始走南闖北。2011年，積累了一定資本的他通過(guò)一次招商會(huì)來(lái)到丹東，開始經(jīng)營(yíng)建材市場(chǎng)。

那時(shí)，他公司所在的地方，還是一個(gè)村莊。

如今，他正在建造一個(gè)50萬(wàn)平方的建材市場(chǎng)，包括了住宅等配套。他計(jì)劃在五年的時(shí)間里實(shí)現(xiàn)。

四年前，張逢圖做了丹東溫州商會(huì)的執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)。在丹東有兩千多溫州人，在此經(jīng)商創(chuàng)業(yè)。

他眼中，對(duì)于和朝鮮一江之隔的丹東來(lái)說(shuō)，對(duì)面的朝鮮，無(wú)疑是一個(gè)巨大的市場(chǎng)。無(wú)論，這個(gè)鄰國(guó)的未來(lái)，是不是和中國(guó)一樣走向改革開放。現(xiàn)在，他有很多朝鮮客戶，比如其中有一個(gè)客戶每年僅瓷磚的交易額，就達(dá)到5000萬(wàn)元。

之前經(jīng)營(yíng)有些困難的那幾年，有朋友打電話給他：“你怎么還在丹東?怎么還不走?”張逢圖說(shuō)，為什么要走?

在外人看來(lái)的種種不安，其實(shí)在當(dāng)?shù)夭�沒(méi)有感覺(jué)。正常的貿(mào)易和往常一樣。

最近隨著大環(huán)境的日益改善，除了房地產(chǎn)，越來(lái)越多的人看到了別的商機(jī)，比如，最近有十幾個(gè)建材行業(yè)的大品牌陸續(xù)找到了他，愿意進(jìn)駐他的市場(chǎng)。

碧桂園、保利等大型房產(chǎn)集團(tuán)也陸續(xù)進(jìn)駐。

有來(lái)自義烏的老板，也在和張逢圖談合作，比如如何讓義烏小商品源源不斷地賣進(jìn)朝鮮和韓國(guó)，如何在丹東設(shè)立一個(gè)轉(zhuǎn)運(yùn)站等等。

畢竟，朝鮮人太缺這些小商品了。

還有巨大的演藝市場(chǎng)、旅游市場(chǎng)。張逢圖剛剛給朋友定制了去朝鮮的旅游線路，六天的商務(wù)考察團(tuán)，一萬(wàn)多塊。

他眼里的丹東

幾年前，張逢圖就把孩子接到了丹東，在這里讀書。“在杭州，孩子太辛苦了，作業(yè)多，壓力大。”

在他眼里，丹東是一座適合養(yǎng)老的安逸小城，有海有江，生活節(jié)奏慢，房?jī)r(jià)低消費(fèi)低，沒(méi)什么生活壓力。

比如天氣一熱，丹東人就會(huì)三三兩兩地在江邊擺個(gè)烤爐，開始燒烤喝啤酒。

對(duì)于最近火爆的房產(chǎn)市場(chǎng)，當(dāng)?shù)厝舜蠖鄾](méi)多少興趣參與，他們還是喜歡把錢存在銀行。

“是外地人沸騰了這個(gè)城市。”張逢圖說(shuō)。

很多當(dāng)?shù)厝瞬粫?huì)在新區(qū)買房，他們看來(lái)，新區(qū)像是一個(gè)“鬼城”，張逢圖的看法正好相反。

“鴨綠江大橋一通，連接韓國(guó)的高鐵開建，賺錢的機(jī)會(huì)多了，自然會(huì)有越來(lái)越多的人涌進(jìn)這里”，他這樣說(shuō)。