華商報訊（記者 馬虎振）規(guī)劃應(yīng)建4460個車位，目前只有1217個。高陵區(qū)天下榮郡19位業(yè)主因物業(yè)通知要收取地下車位租賃費而引發(fā)價格矛盾糾紛（華商報8月21日A03版報道），除了引起大家對地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬的關(guān)注，還暴露出未按規(guī)劃進行建設(shè)的問題。高陵區(qū)有關(guān)部門要求開發(fā)建設(shè)單位必須將車位數(shù)量補建到位。

　　8月22日，在高陵區(qū)建設(shè)和住房保障局，分管規(guī)劃的負責人介紹，天下榮郡小區(qū)的規(guī)劃經(jīng)歷過幾次調(diào)整，2014年規(guī)劃審批的總平圖對車位的規(guī)劃并無詳細方案，只在總平面布置圖的一側(cè)標明了車位的數(shù)量。

　　該局規(guī)劃科負責人展示了這張總平圖，圖上顯示規(guī)劃停車位數(shù)量為4460個，其中地上停車位610個，地下停車位3850個；規(guī)劃總戶數(shù)4234戶，居住總?cè)藬?shù)13549人。

　　規(guī)劃要建4460個車位，為什么實際上只建了1217個？該局分管負責人表示，這說明過去規(guī)劃工作確實存在監(jiān)管缺失的問題，天下榮郡沒有進行規(guī)劃驗收。按規(guī)定對違反規(guī)劃的建設(shè)單位要進行罰款，但規(guī)劃方面的職能現(xiàn)在已交給西安市規(guī)劃局高陵分局。目前小區(qū)已經(jīng)建成，不可能再挖開重建，只能采取措施加以彌補。對開發(fā)商未按規(guī)劃建設(shè)停車位的問題，幾個部門已開會要求開發(fā)商必須要把這些車位補建好，目前已有初步方案。

　　華商報記者看到，該初步方案圖紙標明擬在小區(qū)內(nèi)9個地點補建停車位，其中多個點標明為機械停車位。除此之外，還準備將現(xiàn)有地下停車位改為立體車庫。

　　“預計9個地點可補建停車位2180個，地下車庫改立體車位可以補充800個。按這樣的方案建設(shè)后，可能還會和規(guī)劃車位數(shù)量相差200多個。我們要求開發(fā)商要想辦法把車位數(shù)量補夠。”該局規(guī)劃科負責人說。

　　高陵區(qū)房管所負責人表示，對于前期規(guī)劃方面的問題，他們也提出了質(zhì)疑。對于物業(yè)公司貼通知收取車位租賃費的事，他們已明確在產(chǎn)權(quán)未清晰前不得收取。

　　高陵區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)中心負責人陳先生表示，目前在高陵區(qū)還沒有開發(fā)商申請對地下車位進行產(chǎn)權(quán)登記的。按照有關(guān)規(guī)定，如果開發(fā)建設(shè)單位要來申請登記地下車位產(chǎn)權(quán)，必須要出示包括前期規(guī)劃、后期竣工驗收等在內(nèi)的全部要件，另外還必須要經(jīng)過竣工驗收。而物業(yè)用房、設(shè)備用房、綠地、道路等明確屬于業(yè)主共有的建筑一般不進行產(chǎn)權(quán)登記，只進行記錄。