2018北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)將于今天在北京展覽館舉行，展會(huì)從9月13日至16日，歷時(shí)四天。北京青年報(bào)記者從房展組委會(huì)了解到，此次秋季房展將有300余個(gè)國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)項(xiàng)目“同臺(tái)競(jìng)技”，以此滿足不同購(gòu)房人的改善需求。國(guó)內(nèi)方面，展會(huì)將主打旅居度假地產(chǎn)，將有來自云南昆明、大理、普洱、西雙版納等地的數(shù)十個(gè)項(xiàng)目參加。此外，還有貴州的遵義、海南的三亞、廣西的北海、河北的張家口、四川的攀枝花、山西的大同等多個(gè)城市的上百個(gè)旅居樓盤，將會(huì)為購(gòu)房家庭提供海島度假、避暑避寒、健康養(yǎng)老等不同類型的產(chǎn)品。而國(guó)際方面，包括美國(guó)、泰國(guó)、希臘等地的投資移民項(xiàng)目也不在少數(shù)，并且主打總價(jià)在50萬元以內(nèi)的樓盤。除此之外，高端養(yǎng)老醫(yī)療、移民咨詢機(jī)構(gòu)甚至汽車和游艇的展商也將共同亮相今年的秋季房展。

　　旅居度假選哪里？

　　今年的房展會(huì)將在北京展覽館舉行，總展覽面積25000平方米，來自全國(guó)十幾個(gè)旅游城市的地產(chǎn)項(xiàng)目，將共同亮相北京秋季房展，如何選擇適合自己的旅游度假項(xiàng)目？是選擇一套海景房還是選擇山景房？在今天舉行的房展會(huì)上，這些問題或許都將有準(zhǔn)確答案。

　　北青報(bào)記者根據(jù)組委會(huì)提供的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，本屆秋季房展上旅居度假地產(chǎn)項(xiàng)目仍為購(gòu)房人關(guān)注的焦點(diǎn)。北京房展組委會(huì)秘書長(zhǎng)鄭向東表示，世界旅游組織預(yù)測(cè)報(bào)告認(rèn)為，預(yù)計(jì)到2020年，中國(guó)將至少有20%的中產(chǎn)家庭購(gòu)置度假類不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)。其中云南、海南、四川、貴州、山西、河北等地以氣候溫暖、空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良、風(fēng)景獨(dú)特等因素備受青睞。

　　本次秋季房展上，云南展團(tuán)將有8個(gè)城市近30個(gè)樓盤赴京參展，包括昆明、大理、曲靖、普洱、西雙版納、德宏、紅河、保山等地的項(xiàng)目。

　　除此之外，廣西北海此次也有18個(gè)項(xiàng)目參展，規(guī)模上頂替了因限購(gòu)而數(shù)量減少的海南板塊。鄭向東表示，北海素有小海南之稱，但相對(duì)于海南，北海的房?jī)r(jià)有著更大的優(yōu)勢(shì)，平均價(jià)格在萬元左右。

　　鄭向東表示，作為知名國(guó)際休閑旅游度假城市，北海擁有得天獨(dú)厚的地理環(huán)境、亞熱帶的海濱風(fēng)情，一直是外地購(gòu)房者目標(biāo)城市之一。近年來，北京、上海、東北三省等地區(qū)越來越多購(gòu)房者看好北海，紛紛置業(yè)于此，或度假、或旅居、或避暑、或養(yǎng)老，外地人購(gòu)房比例占近八成。

　　除此之外，貴州貴陽和四川攀枝花也都有項(xiàng)目組團(tuán)參展，前者主打“避暑”概念，后者則主打康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，提出“陽光康養(yǎng)旅游”概念，促進(jìn)“康養(yǎng)+旅游”融合發(fā)展。

　　鄭向東介紹，本次秋季房展為購(gòu)房人提供了難得的旅游度假選房機(jī)會(huì)，幾乎所有熱門度假區(qū)域的項(xiàng)目都來到北京參展，購(gòu)房人可以近距離地與項(xiàng)目方交流，選擇最適合自己的旅居產(chǎn)品。

　　海外醫(yī)療將現(xiàn)身房展會(huì)

　　除了旅居概念外，本次的秋季房展與以往相比新增加了海外醫(yī)療養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的參與。近年來，在高端奢侈品消費(fèi)退潮后，國(guó)人開始更加注重健康和養(yǎng)生消費(fèi)。越來越多的人不再滿足于私立醫(yī)院和特需門診的服務(wù)，海外醫(yī)療及高端診所的預(yù)約式診療、一對(duì)一的健康管理和世界頂尖水平的就醫(yī)服務(wù)開始走熱。

　　張女士退休后，一直受困于腿部的靜脈曲張，一次偶然的機(jī)會(huì)，去日本旅游的張女士選擇了在日本接受手術(shù)治療，全程較好的醫(yī)療服務(wù)讓張女士有了在日本置業(yè)的打算。“平時(shí)可以將房屋改造成民宿出租，自己想度假了3個(gè)小時(shí)就能飛到，也可以隨時(shí)接受日本的醫(yī)療服務(wù)檢查。”在張女士看來，國(guó)際化的醫(yī)療服務(wù)雖然價(jià)格略高，但也能享受到更好的服務(wù)。

　　像張女士這樣的國(guó)人越來越多，今年的秋季房展也順勢(shì)引入了海外醫(yī)療和海外健康管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。鄭向東表示，像盛諾一家、厚樸方舟健康管理（北京）有限公司都是國(guó)內(nèi)比較知名的海外高端醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，都將在房展會(huì)期間舉辦論壇，現(xiàn)場(chǎng)向參展購(gòu)房人解讀如何更好地選擇海外高端醫(yī)療。這些機(jī)構(gòu)的共同特點(diǎn)是，都與國(guó)外的一流醫(yī)院建立官方合作，包括美國(guó)、日本、德國(guó)等，這些醫(yī)療機(jī)構(gòu)配合參展的海外項(xiàng)目，將提供海外醫(yī)療、置業(yè)等一系列服務(wù)。

　　“兩外”和環(huán)京項(xiàng)目未來仍將是房展主力

　　除了國(guó)內(nèi)旅居項(xiàng)目、國(guó)際醫(yī)療項(xiàng)目以外，海外投資移民置業(yè)仍是今年秋季房展的重頭戲。房展組委會(huì)主任魏克非表示，2018北京秋季房展會(huì)集聚近百家海外房地產(chǎn)公司和移民公司參展，分別來自美國(guó)、加拿大、澳大利亞、英國(guó)、德國(guó)、塞浦路斯、希臘、新加坡、馬來西亞、泰國(guó)、柬埔寨、日本等20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的120余家參展商。

　　覆蓋內(nèi)容包括高檔公寓、別墅、度假地產(chǎn)、美國(guó)EB-5及歐洲等國(guó)最新購(gòu)房移民項(xiàng)目等，可以滿足國(guó)內(nèi)投資者海外置業(yè)及移民需求。由于外匯管制等因素，本次房展海外部分將主打低總價(jià)的投資房。魏克非表示，以泰國(guó)為例，許多投資公寓都在50萬元人民幣以下。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，近幾年的房展會(huì)與以往相比發(fā)生了很大的變化，北京市內(nèi)的項(xiàng)目數(shù)量逐年減少，同時(shí)海外和旅居項(xiàng)目成為展示主力。之所以出現(xiàn)這樣的情況，首先是因?yàn)楫?dāng)下互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)改變了信息傳遞的方式，原本信息不對(duì)稱的問題已大為改觀。大家已不再依賴房展會(huì)來獲得樓市信息，看得見摸得著的北京住宅項(xiàng)目數(shù)量自然減少了。獲取信息相對(duì)不方便的外地和海外樓盤就更希望通過房展會(huì)集中與北京購(gòu)房人見面。

　　該業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于中心城區(qū)范圍相對(duì)較小的部分二線和多數(shù)三四線城市，房展會(huì)都是一個(gè)能夠集中展示樓盤的渠道和方式；其次，對(duì)于環(huán)京區(qū)域的剛需大盤來說，房展會(huì)也可以臨時(shí)作為開盤時(shí)的市區(qū)班車點(diǎn)和展示點(diǎn)；第三，房展會(huì)還是比較好的“二外”樓盤推廣渠道，外地和海外樓盤由于距離的原因，信息傳遞還是房展會(huì)這樣的“現(xiàn)場(chǎng)”展示方式來得更加有效。可以預(yù)期的是，未來房展會(huì)的參展項(xiàng)目組成仍將以“兩外”項(xiàng)目和環(huán)京項(xiàng)目為主。