9月25日，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布了《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃編制技術規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），并自即日起施行。與此同時，原《深圳市城市更新單元規(guī)劃編制技術規(guī)定（試行）》廢止。《規(guī)定》直接關系到城市更新的未來方向，增加了很多內(nèi)容，均與市民利益息息相關，例如：規(guī)定含住宅的更新項目均應配置幼（托）兒園，鼓勵城市更新中發(fā)展老年人日間照料中心、社區(qū)健康服務中心等。

　　《規(guī)定》提倡深圳以后的拆除重建類城市更新要走上一條有機更新、品質(zhì)更新的道路。其中，規(guī)定了在拆除重建類城市更新中，要提高公共服務設施要求，滿足人民日益增長的美好生活需要，保障基本公共服務供給，增加社會文化交往和交流空間供給。規(guī)定了含住宅的更新項目均應配置幼（托）兒園，原則上不允許與周邊項目統(tǒng)籌配置；規(guī)定了含住宅的更新項目應配置老年人日間照料中心與社區(qū)健康服務中心，并要求組合設置；鼓勵更新單元項目在符合國家及深圳相關規(guī)范標準的前提下，在不含住宅的更新項目內(nèi)配置教育設施、老年人日間照料中心與社區(qū)健康服務中心。

　　另外，《規(guī)定》中還創(chuàng)新提出了商業(yè)文化設施配建要求。要求位于密度一、二區(qū)的規(guī)劃商業(yè)用地中，應設置不少于商業(yè)、辦公與旅館業(yè)建筑面積5％的商業(yè)文化設施，以滿足市民文化交流空間需求。鼓勵在法定規(guī)劃基礎上額外落實文化設施用地。并進一步細化公共配套設施布局要求，要求公共配套設施宜相對集中布局在建筑物首層。

　　《規(guī)定》的“有機更新”理念體現(xiàn)在增加了提高城市發(fā)展質(zhì)量、保留城市發(fā)展記憶、落實城市生態(tài)修復、發(fā)展海綿城市等方面的規(guī)定。規(guī)定了所有城市更新單元均應進行城市設計專項研究，并鼓勵建筑方案設計采用優(yōu)選制度；依情形進行歷史文化保護專項/專題研究；所有城市更新單元均應進行海綿城市建設和生態(tài)修復專項研究等。