2018年樓市巨震,存房時代到來,房價下跌成定局。終于要下決心整治這個房地產(chǎn)亂象了嗎，不論如何，希望一切都能好起來吧。

　　過去，我們是看不上租金的，因為房價一年能上漲個50%，租金一年撐死5%房價的收益，根本不在一個量級上。但是，如果一次性給你房價25%的租金呢?

　　如果直接租你5年，且一次性付清，你拿到錢想干嘛干嘛，那個時候，我們還能小看租金的含金量么?

　　如今，這樣的大變革正在出現(xiàn)!就在近日，跨時代般的【存房貸】出現(xiàn)了，房子也能存銀行的消息直接引爆了朋友圈!

　　“租金為王”時代即將到來

　　日前，建設(shè)銀行廣東省分行宣布：為發(fā)展租購并舉，實現(xiàn)住有所居，該行將推出存房貸業(yè)務(wù)，提升租賃住房流動性。

　　簡要概括來說就是，居民將自己的住房租賃權(quán)出售給建行，比如5年期，建行一次性支付全部租金，然后建行將房源交由專業(yè)的租賃運營機構(gòu)去出租。

　　該業(yè)務(wù)并非紙上談兵，建行廣東分行明確了明年的1月8日，這一業(yè)務(wù)將率先在廣州推出!

　　要知道，大城市有很大一部分人是以租房為生的。但讓人吃驚的是，現(xiàn)在租房市場大都是短租，80%的人在租房的深圳，其換租周期僅9個月，優(yōu)質(zhì)長租房源更是稀缺。網(wǎng)友戲稱：租房十年最大的成就是幫房東還清房貸。

　　而這個業(yè)務(wù)，通過一次性讓房東獲得豐厚租金這種形式，引導(dǎo)房東把短租房交給銀行做長租房。不出意外，市場上長租房的數(shù)量將明顯增加。有了銀行當(dāng)二房東，也就不會發(fā)生租戶租一段時間被房東趕走的事，房租也會比較穩(wěn)定。

　　那么，哪些房子參與其中收益率最大?

　　相同戶型下，面積越小，租金收益越高。

　　不同戶型下，小戶型比大戶型租金收益高。