這也就意味著，中小面積戶型，緊湊型房產(chǎn)在未來會比大面積更吃香，潛力更大。

　　此外，我們還有一點千萬不能忽視，那就是一次性獲得的資金量。

　　過去，我們需要用錢應急時，有時要把房子抵押給銀行才能拿到錢，且償還高額的本金和利息;

　　現(xiàn)在，我們急用錢，直接把房子存給銀行就行，直接拿出5年的房租來用，這還是不用還的，沒有任何壓力!

　　這就意味著，好出租好位置的房子，具備了更深一層的保障，即隨時變現(xiàn)，更加抗跌，房價穩(wěn)定性更好!

　　租金為王的時代，可能真的要來了!

　　租房貸+存房貸=長租夢?

　　租房貸+存房貸的出現(xiàn)，使得租房和出租都能到銀行就搞定，但租房貸+存房貸能否實現(xiàn)租客和散盤長租夢呢?‘

　　對銀行來說：

　　既當房屋出租方、又當資金借出方，可謂“一菜兩吃”：長租貸款繞過去限購限貸，取代購房貸款萎縮騰出的空間。

　　對房東來說：

　　因為能一次性得到未來數(shù)年的租金還省心省力，誠信問題可以忽略，即使租金相對便宜些還是很有吸引力。

　　對租房的人來說：

　　1、其租房貸月供不會高于甚至可能低于市場租金;

　　從首位三年期長租貸款客戶來看，其每月租房貸月供金額低于同地段同類型個人出租房價格。雖然只是個例，但從整體看，租房貸月供應不會高于市場租金。

　　2、不用搬來搬去，能長住安家;

　　3、通過銀行租房貸組房肯定手續(xù)齊備，租售同權(quán)里的就近入學等權(quán)利也能有所保障。

　　不過，畢竟是新事物，租房貸+存房貸能否實現(xiàn)租客和散盤長租夢仍需經(jīng)過時間的檢驗。

　　住建部發(fā)聲透露2018樓市四大信號

　　時針已經(jīng)指向了2017年的末尾。回頭看，2017年真是樓市調(diào)控的關(guān)鍵一年!圍繞房住不炒這個原則，各方都在紛紛出手!

　　從中共十九大報告到年末的中央政治局會議，再到中央經(jīng)濟工作會議，三場高層會議連續(xù)對房地產(chǎn)市場定調(diào)。

　　調(diào)控不歇，政策不止。23日，住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上提出2018年我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控方向：

　　針對各類需求實行差別化調(diào)控政策;

　　滿足首套剛需、支持改善需求;

　　遏制投機炒房;

　　去庫存任務再深入，步入縣域去庫存的新階段。

　　全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)會議是一個級別很高的全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)會議，此次會議上提出的政策要求是決定未來房地產(chǎn)走勢的重要信號。這預示著2018年我國房地產(chǎn)市場的走向基本確定。

　　“滿足首套剛需、支持改善需求”，這意味著2018年不可能對剛需和改善有太多打壓。所謂改善需求，包括“小房子換大房子”，或“購買二套房”�，F(xiàn)在基本上所有的大城市都在“限制改善需求”，住建部長的新說法，似乎暗示著2017年一些“做過頭”的城市，會調(diào)整政策，而信貸的松綁對真正有居住需求的買房人來說，是個大利好。

　　“部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作”，意味著部分城市仍然允許、甚至支持投資性需求。這些城市樓市政策很難收緊，甚至還會有所放松。人口凈流入，與大城市有關(guān)聯(lián)性，產(chǎn)業(yè)有基礎(chǔ)的三四線城市，是很值得去看看的。

　　“遏制投機炒房”，意味著那些大量買入，然后短時間頻繁交易的投機炒房客，應該被限制。

　　有人說，對于沒買房的人來說，這將是一場的狂歡!而對于執(zhí)迷不悟的炒房客來說，這將是一場的噩夢。

　　有政府的決心，有騰訊阿里巴巴攪局，如今，以建設(shè)銀行帶頭的金融巨頭也高調(diào)入局，房地產(chǎn)市場或迎來巨變!

　　要知道巨頭不出手，是因為這個市場他還看不明白，巨頭出手之后，這個市場會馬上重新建立游戲規(guī)則。一個以房產(chǎn)為投資中心的時代就要結(jié)束了!

　　大力支持滿足剛需、支持改善、遏制炒房，2018年剛需一族即將迎來曙光!此處必須有大拇指?