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湖南統(tǒng)計(jì)局:前三季商品房銷售2731億 均價(jià)同比漲8%

近日,湖南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前三季度湖南房地產(chǎn)運(yùn)行情況分析,前三季度,湖南房地產(chǎn)市場受一二線城市銷售回落、長沙限購、銀行限貸等綜合因素影響,商品房銷售面積和銷售額增速均較上半年出現(xiàn)大幅回落,但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對前景依然看好,開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長。

報(bào)告指出,目前隨著一線城市和熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷出臺(tái),湖南省房地產(chǎn)市場運(yùn)行出現(xiàn)了新變化,或?qū)⒂绊懴码A段房地產(chǎn)市場走勢。其中值得關(guān)注的問題有:省會(huì)長沙新建商品房銷售急劇放緩;銷售大幅下滑,對相關(guān)行業(yè)的影響開始顯現(xiàn);三四線城市去庫存取得成效,但要警惕新的大規(guī)模投資形成新的庫存。

報(bào)告同時(shí)建議,認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策,確保市場供應(yīng);研究“租售同權(quán)”等相關(guān)政策,加大對中低收入家庭的住房保障力度;健全房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱,前三季度,湖南省商品房銷售面積5373.50萬平方米,同比增長7.4%,增幅比上半年回落7.4個(gè)百分點(diǎn),低于全國平均水平2.9個(gè)百分點(diǎn),居全國第19位。其中,住宅銷售面積4694.10萬平方米,增長4.0%;辦公樓銷售面積92.97萬平方米,增長36.4%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積406.03萬平方米,增長42.8%。

商品房銷售額2731.12億元,同比增長16.0%,比上半年回落7.5個(gè)百分點(diǎn),但仍高于全國平均水平1.4個(gè)百分點(diǎn),居全國第19位。其中,住宅銷售額2211.06億元,增長10.8%;辦公樓銷售額84.29億元,增長33.3%;商業(yè)營業(yè)用房銷售額360.47億元,增長46.6%。

前三季度,湖南省商品房銷售均價(jià)為5083元/平方米,同比上漲8.0%,比上半年漲幅擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

房產(chǎn)開發(fā)方面,前三季度,湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資2368.03億元,同比增長14.9%,增幅比上半年擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),高于全國平均水平6.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅完成投資1467.66億元,增長11.8%;辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別完成投資122.84億元和444.14億元,分別增長2.2%和12.4%。

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