近日，張家口某樓盤(pán)舉辦的一場(chǎng)發(fā)布會(huì)上，被評(píng)為業(yè)內(nèi)專(zhuān)家的某知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員發(fā)表言論稱(chēng)，張家口將成全國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市。此論調(diào)通過(guò)自媒體發(fā)酵，迅速引發(fā)關(guān)注。媒體經(jīng)過(guò)求證后，該專(zhuān)家表示其確實(shí)發(fā)表過(guò)這一言論。（詳見(jiàn)北京日?qǐng)?bào)報(bào)道：環(huán)京樓市還在被炒作唱漲）

據(jù)報(bào)道，該專(zhuān)家僅僅是以國(guó)外幾個(gè)類(lèi)似地區(qū)的情況做比對(duì)說(shuō)明，就以“我覺(jué)得”下了這么一個(gè)預(yù)判，實(shí)在是不可思議。

不少網(wǎng)友在聽(tīng)到該專(zhuān)家關(guān)于張家口房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)后，表示被驚到了。筆者朋友圈里張家口本地的朋友也不相信老家的房?jī)r(jià)能漲成“最高”，認(rèn)為是該專(zhuān)家一廂情愿的“迷之自信”。一位前上市房地產(chǎn)企業(yè)高級(jí)副總裁甚至評(píng)價(jià)該專(zhuān)家在說(shuō)胡話。

作為一個(gè)三、四線級(jí)別城市的張家口，近年來(lái)受冬奧會(huì)的利好，房?jī)r(jià)確有一定漲幅。但距離該專(zhuān)家所說(shuō)的全國(guó)第一房?jī)r(jià)，價(jià)差在數(shù)倍以上。媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前人口不過(guò)數(shù)百萬(wàn)的張家口，價(jià)格在萬(wàn)元左右的樓盤(pán)比比皆是。若如該專(zhuān)家所言，張家口房?jī)r(jià)果真能成為全國(guó)第一，那該地區(qū)接下來(lái)幾年的房?jī)r(jià)將迎來(lái)起碼10倍以上的驚人漲幅！這無(wú)異于天方夜譚。

在冬奧會(huì)的刺激下，張家口及崇禮地區(qū)的房?jī)r(jià)曾確實(shí)有過(guò)過(guò)熱苗頭，為了確保冬奧會(huì)籌備工作的順利進(jìn)行，當(dāng)?shù)卣�府及時(shí)進(jìn)行了調(diào)控，目前包括冬奧核心區(qū)崇禮在內(nèi)的張家口地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

該專(zhuān)家的言論，無(wú)外乎就是在為開(kāi)發(fā)商推廣活動(dòng)站臺(tái)，對(duì)自己的言論缺乏責(zé)任和約束。據(jù)了解，近年來(lái)不少專(zhuān)家出席房地產(chǎn)類(lèi)活動(dòng)的勞務(wù)費(fèi)水漲船高，有的專(zhuān)家一次會(huì)議勞務(wù)費(fèi)甚至達(dá)到了6位數(shù)之高。

按理說(shuō)，高額勞務(wù)費(fèi)體現(xiàn)了市場(chǎng)和民眾對(duì)專(zhuān)家專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的認(rèn)可。但近年來(lái)，為博眼球發(fā)表驚人言論者卻大有人在。一些不負(fù)責(zé)任鼓吹樓市的雷人語(yǔ)錄、論調(diào)不時(shí)出現(xiàn)，經(jīng)過(guò)放大炒作后，對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生惡劣影響，甚至影響樓市穩(wěn)定。

就在該專(zhuān)家發(fā)表上述言論的同一天，由住建部會(huì)同國(guó)土部、央行召開(kāi)的部分省市房地產(chǎn)工作座談會(huì)上，明確提出要保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、化解泡沫風(fēng)險(xiǎn)作為重中之重，引導(dǎo)好市場(chǎng)預(yù)期，防止出現(xiàn)大起大落。明確提出要堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭。

專(zhuān)家有對(duì)市場(chǎng)和行業(yè)發(fā)表評(píng)論和預(yù)判的權(quán)利，但作為具有一定影響力的公眾人物，更應(yīng)該對(duì)自己的言論負(fù)責(zé)任，設(shè)置必要的底線。而此類(lèi)雷人語(yǔ)錄和預(yù)判，只會(huì)擾亂市場(chǎng)秩序，引發(fā)不必要的恐慌和猜測(cè)。

此外，部分媒體以及自媒體，也應(yīng)該對(duì)此類(lèi)言論信息加以必要的把關(guān)和求證，而不能聽(tīng)之任之，更不能放之。