青青河边草免费观看西瓜动漫 ,超级yin荡的高中女h文校园 ,绿色椅子在线观看,最近韩国日本免费观看MV

微信
關(guān)注官方微信
手機(jī)版

58集團(tuán)發(fā)布租賃藍(lán)皮書:五大城市群爆發(fā) 品牌公寓迎新機(jī)遇

我國住房租賃市場已經(jīng)運(yùn)轉(zhuǎn)有數(shù)十年光景,2017年迎來蓬勃發(fā)展的黃金時(shí)代。“保障居民住權(quán)、購租并舉”的政策,客觀上激發(fā)了市場活躍度,對未來住房租賃市場的發(fā)展起著積極的促進(jìn)作用。

12月19日,58集團(tuán)集合旗下58同城、安居客、趕集網(wǎng)數(shù)據(jù),發(fā)布《調(diào)控下半場 租賃新時(shí)代——2017-2018中國住房租賃藍(lán)皮書》(以下簡稱58集團(tuán)2017租賃藍(lán)皮書),對2017年租賃市場的總體格局和特征進(jìn)行了全方位掃描。

新趨勢:新一線城市潛力巨大,五大城市群集中爆發(fā)

據(jù)《中國流動人口發(fā)展報(bào)告》顯示:2017年全國約1.9億人有租房需求,且向人口凈流入城市集中,其中新一線城市的凈流入在快速增長,且未來還將持續(xù)增長。58集團(tuán)2017租賃藍(lán)皮書數(shù)據(jù)顯示,北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市2017年APP端租房需求(以下簡稱“租房需求”)占全國需求總量的13%;成都、杭州、武漢、重慶等12個(gè)新一線城市的租房需求量占全國需求量的20%,對比2016年上漲43%。預(yù)計(jì)未來三年,在一線城市租房需求持續(xù)強(qiáng)勁和新一線城市租房需求全面爆發(fā)的雙重引擎下,全國住房租賃市場的成長空間非常廣闊。

58集團(tuán)2017租賃藍(lán)皮書指出,住宅租賃的機(jī)會在5大城市群集中地,包括長三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群、成渝城市群、長江中游城市群。新一線城市群中表現(xiàn)最為突出的成都、重慶,是成渝城市群經(jīng)濟(jì)增長的核心城市;杭州處在長三角城市群重點(diǎn)輻射區(qū),2017年租房需求同比上漲了76%;珠三角城市群中東莞租房需求增速為75%,超越廣州、深圳兩地。

新供給:租賃土地供應(yīng)占比三成將成標(biāo)配

58集團(tuán)2017租賃藍(lán)皮書統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,住房租賃市場在2017年收到的最重要的強(qiáng)心針,來自大批城市從實(shí)際租賃供地?cái)?shù)量來規(guī)范并保障未來租賃土地供應(yīng)量。目前已有北京、佛山、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等十余個(gè)城市開始增加租賃土地供應(yīng)規(guī)模,保障租賃市場穩(wěn)定發(fā)展。

安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出,據(jù)安居客房產(chǎn)研究院綜合統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,從一線城市來看,僅北京、上海、廣州三城未來五年租賃用地計(jì)劃供應(yīng)面積將達(dá)3825公頃,占同期住宅供地面積比例超過26%。未來租賃土地供應(yīng)占比三成左右將成為各地的標(biāo)配,住房租賃將成為保障居住權(quán)不可或缺的重要支撐。

新生活:小戶型受寵,品牌公寓迎來新機(jī)遇

根據(jù)58集團(tuán)房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院的聯(lián)合調(diào)研結(jié)果,在18歲到35歲的青年租房群體中,對一居室需求占比達(dá)到40%,同時(shí),這一人群中租房狀態(tài)為獨(dú)居的占比達(dá)到了29%。而租房人群的換房原因中,居首位的是“改善生活環(huán)境”,選擇這一因素的用戶占比達(dá)到41%。

58集團(tuán)2017租賃藍(lán)皮書中指出,對于房源來源傾向的選擇中,聯(lián)合調(diào)研結(jié)果顯示,選擇中介房源僅為19%,傾向選擇個(gè)人房源的占比接近總量一半,達(dá)到49%,對近兩年晉升行業(yè)熱門產(chǎn)品的品牌公寓,用戶選擇傾向達(dá)到了32%。租房人群對生活質(zhì)量要求的逐漸提高,對于具有房源質(zhì)量高、交通便利、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、周邊配套完善等優(yōu)勢的長租公寓這一新興模式無疑是重要利好。

新未來:利好政策頻出,租賃市場打開新局面

58集團(tuán)2017租賃藍(lán)皮書認(rèn)為,未來我國住房租賃市場規(guī)模將繼續(xù)迅速增長。除了在未來相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi),經(jīng)濟(jì)社會高速發(fā)展將促進(jìn)流動人口規(guī)模持續(xù)增長外,更重要的是2017年利好政策頻出,為租賃市場規(guī)范化、規(guī);、高品質(zhì)化的可持續(xù)健康發(fā)展,打好堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

根據(jù)安居客房產(chǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2017年下半年,全國有56個(gè)城市出臺住房租賃相關(guān)政策,核心圍繞增加租賃房源供給、培育住房租賃企業(yè)、完善租賃法律法規(guī)、推出金融稅收優(yōu)惠政策、建立住房租賃平臺五大措施,并且,未來將動用金融、財(cái)稅、土地、市場監(jiān)管等多種手段來保障租賃市場的發(fā)展。58集團(tuán)2017租賃藍(lán)皮書預(yù)計(jì),住房租賃市場可能成為未來2-3年房產(chǎn)市場內(nèi)的政策紅利市場。

返回頂部