廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)30日發(fā)布了2017年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，報(bào)告稱(chēng)，2017年，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)需求持續(xù)旺盛，全省商品房銷(xiāo)售面積達(dá)1.60億平方米，銷(xiāo)售金額1.88萬(wàn)億元，均創(chuàng)下歷史新高。

該報(bào)告指出，受調(diào)控政策影響，2017年廣東商品住宅銷(xiāo)售量、價(jià)的增速均明顯低于非住宅商品房增速。

2017年，廣東省商品住宅銷(xiāo)售面積1.35億平方米，同比增長(zhǎng)3.8%；銷(xiāo)售金額1.54萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.4%；銷(xiāo)售均價(jià)11416元/平方米，同比增長(zhǎng)4.4%。非商品住宅銷(xiāo)售2436.30萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)53.3%；銷(xiāo)售金額3354.87億元，同比增長(zhǎng)69.9%。

從區(qū)域來(lái)看，2017年珠三角地區(qū)的商品住宅市場(chǎng)總體不如粵東西北活躍，但仍是廣東省市場(chǎng)的核心地區(qū)。

2017年，佛山、惠州、廣州三市位居廣東省商品住宅銷(xiāo)售面積前三位，合計(jì)占全省銷(xiāo)售面積38.8%。同時(shí)，深圳、珠海、東莞、中山四市商品住宅銷(xiāo)售面積同比降幅最大，增速較高的都是非珠三角城市。

廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)分析認(rèn)為，2017年珠三角地區(qū)住宅待售面積大幅下降，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，普遍進(jìn)入補(bǔ)庫(kù)存階段；粵東西北城市去庫(kù)存成效開(kāi)始顯現(xiàn)，商品房待售面積整體呈現(xiàn)回落的趨勢(shì)。

廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)稱(chēng)，鑒于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制需要一定的時(shí)間，廣東尤其是粵港澳大灣區(qū)城市群的房?jī)r(jià)仍然面臨較大的上漲壓力。