買房一直都是不少老百姓最關心的問題之一，畢竟，在我們傳統(tǒng)的觀念里，買了房子才算擁有了一個完整的家。正是因為對于房子的重視，房地產市場任何的新消息都能引起不少人的興趣。最近，和房子相關度很高的房地產稅改革就引發(fā)了不小的討論。

　　房地產稅到底會怎么樣征收呢？征收房產稅之后，剛需族和炒房客又分別會受到怎么樣的影響呢？最近，財政部高層在博鰲論壇上就聊到了房產稅。

　　一、億萬中國人焦慮的房產稅該怎么收？

　　房地產稅到底該怎么樣征收呢？對于這個問題，財政部高層也有自己的看法。在博鰲論壇上，財政部高層指出，將進一步優(yōu)化稅制結構，深入推進增值稅改革，構建更加公平簡潔的稅收制度，推進房地產稅立法和實施，建立綜合與分類相結合的個人所得稅制度。

　　其實，關心房產稅的朋友會發(fā)現(xiàn)自今年3月以來，這已是房地產稅被官方第6次正式提及。房產稅改革始于2008年，到2013年已經(jīng)是發(fā)改委第六次發(fā)文了。

　　相比往年，今年關于房地產稅的說法愈發(fā)具體。那么房地產稅怎么收?專家、學者也都有自己的思考。華夏新供給經(jīng)濟學研究院首席經(jīng)濟學家賈康稱，中國不能照搬美國的普遍征收辦法，要堅持調節(jié)高收入的原則，操作起來有很多技術性細節(jié)需要討論。

　　所以，業(yè)內人士指出，按照財政部高層的思路，未來的房地產稅征收應該是因地制宜，而且?guī)в姓{節(jié)作用的。也就是說，不同地區(qū)的房產稅征收標準不會一刀切，擁有多套房的炒房族和只有自住房的剛需族也不會一刀切。

　　二、剛需族將會獲益，炒房客或將拋售房產

　　房產稅征收會帶來哪些影響呢？專家指出，由于征稅大概率不會采取一刀切的模式，所以產生的影響對于剛需族和炒房族來說也要分開看。

　　我們來看看對于剛需族的影響。業(yè)內人士表示，房產稅開征對于剛需族來說總體上是一個利好消息。為了調節(jié)貧富差距，房地產稅很有可能按照人均面積或者套數(shù)進行減免。也就說，如果剛需族名下只有用于自住的房產，那么極有可能不需要繳納高昂的房地產稅。

　　除此之外，由于房地產稅的影響，學者預計房價會更加平穩(wěn)，而且供應量也會更加充足，在這兩個因素的影響之下，剛需們的購房難度也會有一定程度的降低。所以，總體來看，房產稅的到來對于剛需們來說是個好消息。

　　但是，對于炒房族來說，房產稅的到來可以說是一個噩夢了。

　　首先，房產稅到來之后，擁有多套住房的炒房族基本上肯定要為自己的房子多繳納不菲的稅費，這樣一來，炒房的收益就會減少了，甚至有學者估計炒房族會在權衡之后賣出部分房產來達到避稅的目的。其次，隨著房產稅的調節(jié)，未來房價暴漲的概率就很低了，在房價穩(wěn)定的情況下，炒房客想要再通過炒房獲利就顯得難上加難了。

　　你是剛需族還是炒房族呢？小編在最后做個總結，如果你是剛需族，那么完全不用擔心房產稅的到來，如果你是炒房族，那么提前做好規(guī)劃避免房地產稅的到來對你的投資收益產生影響很有必要。