圣何塞別墅區(qū)作為“硅谷之心“圣何塞的高端住宅區(qū)受世界矚目，如今北京的”硅谷之心“高端主區(qū)，正在不斷完善，觀承別墅·大家，不可錯過的北京投資新項目。
1950年，法國經(jīng)濟學家佩魯首次提出“增長極”理論，該理論被認為是西方區(qū)域經(jīng)濟學中經(jīng)濟區(qū)區(qū)域觀念的基石。
作為經(jīng)濟學人一直奉為的經(jīng)典理論，“增長極理論”。意為增長并非出現(xiàn)在所有地方，而是借助主要增長點——即為增長極，來擴散帶動經(jīng)濟的其他發(fā)展。隨著城市的快速發(fā)展，增長極理論對區(qū)域發(fā)展影響凸顯，也極大推動區(qū)域中重要的居住市場。
而世界上最典型的增長極區(qū)域，為美國硅谷。眾所周知，硅谷有著引領(lǐng)世界的高新、高精尖的產(chǎn)業(yè)、及人才。擁有者地理優(yōu)勢的“硅谷之心”圣何塞依托于硅谷的發(fā)展，也在快速進步，并催生出匹配區(qū)域特征的高端住區(qū)—圣何塞別墅區(qū)。如今，圣何塞別墅區(qū)作為硅谷的后花園，已經(jīng)成為新型別墅區(qū)，“城市增長型別墅區(qū)”的標桿。
無獨有偶，在北京，這個世界極的城市，萬科所打造的觀承別墅區(qū)作為國內(nèi)“城市增長型別墅區(qū)”代表，也成為了經(jīng)濟學界和房地產(chǎn)行業(yè)的新聚焦點。
增長極的背后秘密高端居住需求
硅谷作為著名高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展的開創(chuàng)者，集結(jié)著美國各地和世界各國的科技人員約100萬以上，其中獲諾貝爾獎的科學家就達30多人，是美國高科技人才的集中地乃至全世界的人才高地。
“增長并非出現(xiàn)在所有地方，而是以不同強度首先出現(xiàn)在一些增長點或增長極上，這些增長點或增長極通過不同的渠道向外擴散，對整個經(jīng)濟產(chǎn)生不同的最終影響。”硅谷作為增長極理論的典型代表，其發(fā)展趨勢完全符合增長極理論。
硅谷作為城市增長極，其自身的發(fā)展，在帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)布局的同時也推動經(jīng)濟發(fā)展，對于人口遷移也起到了一定的作用;在居住方面，作為大量高精尖人才的聚集之地，硅谷催生了匹配區(qū)域特征及高端居住需求的類型化居住區(qū)的產(chǎn)生，即位于圣何塞市的圣何塞別墅區(qū)。
被稱作是硅谷后花園的圣何塞別墅區(qū)，之所以能夠世界聞名，成為行業(yè)美國別墅市場的居住熱門區(qū)域。主要依托于得天獨厚的地理位置、便利的交通條件，以及政府的扶持和引導等優(yōu)勢條件。
全新增長極城市國際大都市藍圖已現(xiàn)
作為國際化都市的北京與美國硅谷一樣，這座城市的發(fā)展也遵循著增長極理論。曾經(jīng)的中關(guān)村和望京都是作為城市增長極逐漸發(fā)展并帶動該區(qū)域發(fā)展的典型。作為國首個人才特區(qū)、首個被列為中央企業(yè)集中建設(shè)的人才基地的未來科技城，將以北京又一全新增長極的身份，成為北京乃至整個中國的“硅谷”。在北京，萬科正在打造專屬于中國的圣何塞別墅區(qū)——觀承別墅區(qū)。
《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年》明確了北京的四個戰(zhàn)略定位是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心，而未來科學城正是作為科技創(chuàng)新中心，而成為北京又一個全新的城市增長極。
未來科學城作為實力雄厚的央企共同建設(shè)的的創(chuàng)業(yè)園區(qū)，與一般的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)不同，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和科技發(fā)展規(guī)劃，一開始就把未來科技城的建設(shè)目標鎖定在“具有世界一流水準、引領(lǐng)我國應(yīng)用科技發(fā)展方向、代表我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用研究技術(shù)高水平的人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”。與此同時還為未來城規(guī)劃了設(shè)施齊全、功能完備的配套體系，包括4大類物業(yè)、20多種物業(yè)形態(tài)，總建筑規(guī)模達到約300萬㎡，為引進和聚集海外高層次人才提供高質(zhì)量的服務(wù)保障。
以硅谷對于圣何塞別墅區(qū)的影響為例，不難預見，在未來科學城這一重要增長極的帶動下，便捷路網(wǎng)和配套資源、產(chǎn)業(yè)新增長、集聚的高端人群，均會催生匹配高端精英居住需求的別墅區(qū)。而毗鄰未來科學城，由萬科傾情打造的觀承別墅區(qū)，不可置否地將會成為高端精英選擇的醇熟別墅區(qū)。
顯而易見的是：觀承別墅區(qū)也將成為繼圣何塞別墅區(qū)后，國內(nèi)新型別墅區(qū)—“城市增長型別墅區(qū)”的引領(lǐng)標桿。
高端別墅締造崛起精致生活
集地利于一身的萬科觀承別墅區(qū)，以京承高速為城市快速動脈為中軸，觀西觀未來科學城崛起大勢，東承中央別墅區(qū)醇熟資源，踞溫榆河上游靜謐之地，坐享“三橫四縱一軌道”的立體交通網(wǎng)，快速通達望京，半小時直達首都機場。
可見觀承別墅區(qū)與硅谷的圣何塞別墅區(qū)所具備的優(yōu)越條件可以說是如出一轍。
毗鄰未來科技城的觀承別墅區(qū)，將承接未來科學城進一步深化發(fā)展所帶來的人才和資金的集聚、延展性極強的交通路網(wǎng)以及醇熟完備的生活配套資源�？梢灶A見，觀承別墅區(qū)將成為集核心產(chǎn)業(yè)集群賦能、臻稀自然資源涵養(yǎng)、高端生活配套齊備及國際交往中心為一體的優(yōu)質(zhì)城市生活墅區(qū)。
借勢未來科學城的觀承別墅區(qū)，在新增長極之下，借助于未來科學城，將進一步實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的更新迭代與優(yōu)化升級，成為吸引資金投資的有利因素在經(jīng)濟的發(fā)展與人才的集聚之時，觀承別墅將借著該區(qū)域優(yōu)質(zhì)教育配套資源的產(chǎn)生及發(fā)展之風，扶搖直上。
換而言之，萬科觀承別墅區(qū)，將借力未來科學城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，吸納未來科學城的高尖端人才集聚于此。
地理位置給予觀承別墅區(qū)帶來的優(yōu)勢不僅如此。未來科學城的全資源配套，目前已經(jīng)規(guī)劃全年齡段的教育體系及與國際教育接軌的一站式教育資源，及醫(yī)院、文化展覽館、圖書館、體育中心、大型購物中心等生活配套資源，觀承別墅區(qū)將一一繼承，并且融入促成經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展與人才、資金不斷集聚的良性循環(huán)之中、更加穩(wěn)健地發(fā)展。
在未來科學城“創(chuàng)新、開放、低碳、人本、共生”的生態(tài)綠色建設(shè)理念，秉持筑造美好人居的理念影響之下，萬科將繼續(xù)建設(shè)觀承別墅區(qū)，將觀承別墅區(qū)打造成集綠色、人文與科技于一體的全新別墅區(qū)域樣本。
京房售證字(2018)10號
開發(fā)商企業(yè)：北京萬龍華開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
代理機構(gòu)：北京萬科房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、北京合碩房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
法律聲明：本廣告為要約邀請，雙方權(quán)利義務(wù)簽訂的書面合同為準。本宣傳設(shè)計的效果圖為樓棟戶型、景觀美好裝修效果示意，開發(fā)商對景觀方案、建筑形式、庭院效果等均不作承諾，具體以政府批準的規(guī)劃文件和買賣雙方簽署的商品房買賣合同為準。本頁中對項目周圍環(huán)境、交通及其它公共設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對此作出了承諾，具體以政府規(guī)劃為準。本公司保留對宣傳修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。
