國(guó)瑞城小區(qū) 海南特區(qū)報(bào) 圖

“小區(qū)物業(yè)貼出通知稱，7月份以后不按照新的要求交錢(qián)的業(yè)主，不讓開(kāi)車(chē)進(jìn)入小區(qū)，要想開(kāi)車(chē)進(jìn)入小區(qū)只能花25萬(wàn)元買(mǎi)20年的車(chē)位使用權(quán)。”13日，�？趪�(guó)瑞城小區(qū)部分業(yè)主向海南特區(qū)報(bào)反映，6月7日，國(guó)瑞城小區(qū)物業(yè)發(fā)出《關(guān)于國(guó)瑞城住宅地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位轉(zhuǎn)讓的通知》，并告知業(yè)主，自通知公布之日起，租賃協(xié)議到期的業(yè)主，車(chē)位不再進(jìn)行續(xù)租，業(yè)主需要花費(fèi)25萬(wàn)元長(zhǎng)期租停車(chē)位，這25萬(wàn)元得一次性付清。

物業(yè)張貼通知，要求業(yè)主長(zhǎng)租停車(chē)位

國(guó)瑞城四期業(yè)主陳女士告訴記者，此前她一直以每月270元的租金使用小區(qū)的停車(chē)位，6月7日，物業(yè)張貼了一份《關(guān)于國(guó)瑞城住宅地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位轉(zhuǎn)讓的通知》，落款為小區(qū)開(kāi)發(fā)商——海南國(guó)瑞投資有限公司以及小區(qū)物業(yè)——北京國(guó)瑞物業(yè)服務(wù)有限公司�？诜止�司。通知的第一條稱：自本通知發(fā)布之日起，物業(yè)公司停止地下停車(chē)位租賃工作。第二條稱：在本通知發(fā)布之前，已與物業(yè)公司簽署車(chē)位租賃協(xié)議的業(yè)主，可繼續(xù)履約至協(xié)議有效期止，到期后車(chē)位不再續(xù)租。

“物業(yè)現(xiàn)在讓我們簽一份車(chē)位協(xié)議，協(xié)議規(guī)定，業(yè)主要一次性付清車(chē)位總租金，每個(gè)車(chē)位25萬(wàn)元，自繳費(fèi)之日起，可以使用20年，這不是變相的強(qiáng)賣(mài)嗎?”業(yè)主陳女士說(shuō)。

“你賣(mài)可以，但至少要首先滿足業(yè)主的使用配比，小區(qū)的車(chē)位都不夠業(yè)主使用，還賣(mài)什么賣(mài)?”說(shuō)起小區(qū)的停車(chē)位問(wèn)題，業(yè)主王先生生氣地說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)說(shuō)好的車(chē)位與小區(qū)戶數(shù)配比達(dá)到規(guī)劃要求，但目前小區(qū)里的車(chē)位根本無(wú)法達(dá)到至少1∶1的配比，如今物業(yè)要求業(yè)主花25萬(wàn)元長(zhǎng)期租用車(chē)位，并且要一次性付清。“即便我們想長(zhǎng)租，但沒(méi)有產(chǎn)權(quán)我們也不放心，萬(wàn)一交錢(qián)后開(kāi)發(fā)商跑路了怎么辦?”王先生說(shuō)。

多部門(mén)介入開(kāi)會(huì)協(xié)調(diào)，問(wèn)題仍未解決

13日，海口市住建局物業(yè)管理處、�？谑凶》勘Ｕ现行�、美蘭區(qū)政法委、�？谑幸�(guī)劃局等多個(gè)部門(mén)的工作人員，會(huì)同開(kāi)發(fā)商代表、業(yè)主代表，就小區(qū)停車(chē)位問(wèn)題召開(kāi)協(xié)調(diào)大會(huì)。會(huì)議從上午10時(shí)許開(kāi)到了下午2時(shí)30分許，卻未等到可以解決業(yè)主問(wèn)題的開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人。其間，開(kāi)發(fā)商兩次派出了公司工作人員到現(xiàn)場(chǎng)，但對(duì)于業(yè)主反映的問(wèn)題，相關(guān)工作人員并不能給出明確答復(fù)。昨日下午2時(shí)30分，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人仍未現(xiàn)身，參加會(huì)議的人員最終不歡而散，問(wèn)題仍未解決。

海口市住建局物業(yè)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，6月12日已經(jīng)就業(yè)主反映的問(wèn)題約談了開(kāi)發(fā)商，并要求開(kāi)發(fā)商盡快解決問(wèn)題。“賣(mài)停車(chē)位至少要先滿足一戶一位的配比，此外，是否買(mǎi)賣(mài)要征求業(yè)主的同意，不能強(qiáng)迫交易，這個(gè)問(wèn)題我們也會(huì)跟進(jìn)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。(原標(biāo)題：《車(chē)位只能長(zhǎng)租不能短租，且長(zhǎng)租需一次性付清25萬(wàn)元》)