房貸首付是多少，怎么計(jì)算?等問題是購房客戶最為關(guān)心的。對(duì)分期還款的客戶而言，房貸首付比例跟選擇的借款方式直接相關(guān)，因?yàn)橥ㄟ^商業(yè)借款或公積金借款等不同方式購房需繳納的額度也是不一樣的。

通常來說，目前首套房首付的計(jì)算方式為：首付款=總房款-客戶借款額，其中客戶借款額=合同價(jià)(市場價(jià))乘以80%(首次借款額度最高可以達(dá)到80%)。下面就來看一下不同借款方式下的首付比例。

商業(yè)借款：商業(yè)借款中首套房首付比例因地域、時(shí)間和政策等因素的不同而有所差別。按現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說，商業(yè)借款首付比例多為30%，也就是說，如果客戶購買價(jià)值50萬元的新房，首付就為500000*30%=150000(元)。

公積金借款：相對(duì)商業(yè)借款來說，公積金借款利率和首付比例均較低。目前，國內(nèi)多數(shù)地區(qū)公積金借款首付比例規(guī)定是不低于20%。具體來說，首套房90平方米及其以下的公積金借款首付比例是不得低于20%，90平方米以上借款首付比例不低于30%。