原標(biāo)題：北京樓市調(diào)控力度不減將繼續(xù)保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定

本周，地方“兩會(huì)”進(jìn)入密集召開期。昨日北京市召開第十五屆人民代表大會(huì)第一次會(huì)議，北京市代市長(zhǎng)陳吉寧當(dāng)天作政府工作報(bào)告時(shí)提出，北京今年將嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，完善租購并舉的住房制度，發(fā)展長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)。

“住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展是中國(guó)未來發(fā)展不可回避的問題。”安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，引導(dǎo)廣大群眾由“居者有其屋”到“居者享其權(quán)”是構(gòu)建長(zhǎng)效機(jī)制的重要體現(xiàn)。特別是去年以來有關(guān)“租購?fù)瑱?quán)”政策的大量推出，其實(shí)也是政府“保剛需”的重要體現(xiàn)。總的來看，從租購并舉、完善住房租賃市場(chǎng)等，到增加土地供應(yīng)，這些樓市長(zhǎng)效機(jī)制的落實(shí)，對(duì)構(gòu)建階梯型消費(fèi)，解決高房?jī)r(jià)和庫存區(qū)域不平衡問題都將產(chǎn)生積極作用。

值得關(guān)注的是，今年北京市在繼續(xù)力挺住房租賃市場(chǎng)發(fā)展外，還在政府工作報(bào)告中明確提出，要嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和政策儲(chǔ)備，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從樓市調(diào)控內(nèi)容上看，除抑制投機(jī)投資性需求外，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)變相加杠桿等違法行為的查處，也會(huì)成為今年樓市調(diào)控的主要著力點(diǎn)。

事實(shí)上，針對(duì)近期有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)的部分中介和融資擔(dān)保公司聯(lián)合個(gè)別銀行購房“加杠桿”現(xiàn)象，北京市住建委已聯(lián)合銀監(jiān)部門開展專項(xiàng)執(zhí)法，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等參與變相加杠桿、首付貸等違法違規(guī)行為。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年，北京市將堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨的十九大關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅(jiān)定調(diào)控決心不變、力度不減，繼續(xù)強(qiáng)化各項(xiàng)調(diào)控政策措施和保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，并圍繞這一調(diào)控工作要求，加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)、強(qiáng)化執(zhí)法合力，主動(dòng)出擊、露頭就打，對(duì)于任何挑戰(zhàn)調(diào)控政策的市場(chǎng)主體，實(shí)施綜合打擊、精準(zhǔn)打擊，確保“317”以來的一系列調(diào)控政策措施持續(xù)落到實(shí)處，進(jìn)一步鞏固和強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成效。