合富置業(yè)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2017年佛山二手住宅租賃成交均價為27.8元/平方米/月，與2016年基本持平。而記者走訪發(fā)現(xiàn)，佛山春節(jié)過后，由于大量新房的入市，部分房源租金出現(xiàn)了小幅下降。

七成租客選擇兩房和三房單位

2017年數(shù)據(jù)顯示，近七成租客選擇兩房和三房單位。值得關(guān)注的是，2017年，公寓租賃占比由4%上升至9%，租客群體對公寓的租賃需求增加，經(jīng)濟的發(fā)展使得公寓受到越來越多租客的關(guān)注。

桂城租賃均價最高

去年的數(shù)據(jù)顯示，在各區(qū)域租賃均價方面，桂城最高，為29.1元/平方米/月，同比上升1%。黃岐鹽步、禪城租賃均價分別為27.6元/平方米/月和24.3元/平方米/月，同比分別下降2%和4%。

數(shù)據(jù)還顯示，禪桂不同戶型租金表現(xiàn)不同，其中禪城僅在公寓租賃方面的租金高于桂城，其他住宅租金皆低于桂城。業(yè)內(nèi)人士分析，桂城近幾年發(fā)展較快，優(yōu)質(zhì)樓盤不斷推出市場，而禪城則是傳統(tǒng)老城區(qū)，樓梯樓、電梯樓的分布更為多樣化，為租賃客戶帶來較多的選擇，也包括租金更低的戶型。

季華路區(qū)域節(jié)后租金同比下降

春節(jié)過后佛山租房情況如何?記者走訪了佛山租房量較大的季華路、祖廟和千燈湖等區(qū)域發(fā)現(xiàn)，佛山季華路因新房源大量增多，租賃房供應(yīng)充足，租金有所下降。

禪城季華一帶當前放租的盤源比較多，預(yù)計元宵過后的半個月將進入租房旺季，租賃盤源一般半個月到一個月就能消化。租金方面，樓梯樓一房租金約1200~1300元/月，樓梯樓兩房租金約1600~1800元/月，樓梯樓三房租金約2000~2300元/月。電梯樓一房租金約1800元/月，電梯樓兩房租金約2600元/月，電梯樓三房租金約3000~3200元/月。區(qū)域內(nèi)較受租客歡迎的是電梯樓，價格區(qū)間在2000~2500元/月，但電梯樓南向兩房的房源相對緊缺。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，由于近一年來，季華路區(qū)域內(nèi)有新樓盤推出，使租客有更多的盤源選擇，節(jié)后的租金比去年節(jié)后的租金有所下降，降幅約200元/月。

禪城祖廟板塊在春節(jié)假期后初八開始進入租房旺季，放租的房源較為充足，租客也比較多。租金方面，祖廟與節(jié)前相比基本持平。而桂城千燈湖金融高新區(qū)目前未進入租房旺季，中介表示元宵過后租客才會大量增多。從目前來看，節(jié)后的租金基本保持穩(wěn)定，是否降價仍要根據(jù)節(jié)后的需求而定。