中信銀行日前證實(shí)已暫停發(fā)放北京地區(qū)200萬(wàn)元以上的個(gè)人住房抵押貸款。記者獲悉，這并非監(jiān)管部門(mén)的統(tǒng)一要求，而是銀行自身的商業(yè)行為。

中信銀行總行營(yíng)業(yè)部回應(yīng)稱(chēng)，自2017年3月起，國(guó)家加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，加上北京“因城施策”的背景，中信銀行對(duì)北京地區(qū)相關(guān)產(chǎn)品的信貸政策及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策，嚴(yán)防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。該項(xiàng)調(diào)整不會(huì)影響北京市居民及企業(yè)的正常購(gòu)房信貸需求。

所謂個(gè)人住房抵押貸款，與一般意義上的首套、二套房個(gè)人按揭貸款不同。前者是拿著已經(jīng)有的房子向銀行抵押貸款，一般用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，后者則是從銀行貸款用于買(mǎi)房。隨著樓市信貸打出“組合拳”，全國(guó)多家銀行的個(gè)人按揭貸款出現(xiàn)價(jià)格上漲、額度吃緊、排隊(duì)放款等情況。

在房地產(chǎn)信貸全面收緊的大背景下，個(gè)人住房抵押貸款開(kāi)始成為一些個(gè)人按揭貸款的“替代品”，變身房?jī)r(jià)上漲的“幫兇”。此前曾出現(xiàn)過(guò)炒房者通過(guò)個(gè)人住房抵押貸款、消費(fèi)貸等渠道獲得資金，然后用于投機(jī)炒房等金融亂象。