觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：11月6日，岳陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)岳陽(yáng)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》（岳建發(fā)〔2017〕45號(hào)）。《通知》要求，在岳陽(yáng)市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)的商品住房（含二手房）需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)兩年后方可上市交易。

觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱《通知》獲悉，岳陽(yáng)將強(qiáng)化新建商品住房銷(xiāo)售監(jiān)管，全面實(shí)行新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格申報(bào)制度。備案價(jià)格應(yīng)一房一價(jià)、一套一標(biāo)，一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)為備案價(jià)格。

《通知》顯示，申請(qǐng)預(yù)售許可的房地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)售方案報(bào)價(jià)過(guò)高且不接受岳陽(yáng)住建局會(huì)同相關(guān)部門(mén)指導(dǎo)的，暫不核發(fā)預(yù)售許可證；而商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案后半年內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)高銷(xiāo)售價(jià)格的申請(qǐng)也不予受理。此外，商品住房網(wǎng)簽合同登記備案后，一般不得撤銷(xiāo)。

《通知》還明確，對(duì)商品房銷(xiāo)售加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管力度。未取得商品住房預(yù)售許可的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得自行或委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和電子商務(wù)企業(yè)進(jìn)行預(yù)售；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按備案價(jià)格強(qiáng)迫購(gòu)房人簽訂陰陽(yáng)合同在房?jī)r(jià)款外加價(jià)、捆綁搭售停車(chē)位（庫(kù)）等不正當(dāng)方式銷(xiāo)售商品住房，嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)哄抬房?jī)r(jià)、炒賣(mài)房號(hào)、囤積房源賺取差價(jià)。