在兩市紛紛走低的情況下，萬達私有化概念股、零售板塊則逆勢大漲。1月30日，以皇氏集團、蘇寧云商為代表的萬達私有化概念股開盤便出現(xiàn)大漲，這與萬達1月29日公布的為萬達商業(yè)引入戰(zhàn)略投資者、全力推進萬達商業(yè)上市的消息有關。

以皇氏集團為例，1月30日開盤便封死漲停。據(jù)了解，Red Fortune Globall Limited為萬達私有化要約收購財團成員之一，皇氏集團參股的賽鈴皇氏股權投資基金是Red Fortune Global Limited參與人之一。除此之外，寶鋼包裝、泰達股份、曠達科技、新華聯(lián)等也分別出現(xiàn)了9.98%、4.59%、3.45%、1.9%等不同程度的漲幅。

1月29日晚間，萬達對外公布，騰訊作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計劃投資約340億元，收購萬達商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。此外，萬達商業(yè)也公布，引入投資者后將用1-2年的時間消化房地產(chǎn)業(yè)務，萬達商管今后不再進行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運營企業(yè)，各方將推動萬達商管集團盡快上市。受此消息影響，萬達私有化概念股出現(xiàn)上漲。

值得一提的是，在萬達公布萬達商業(yè)戰(zhàn)投計劃以及主營業(yè)務的變革方向后，市場上出現(xiàn)各類解讀。其中，有分析認為，萬達此次引戰(zhàn)投是在互聯(lián)網(wǎng)巨頭“新零售”的競爭中“選邊站隊”。對此，萬達也于1月30日早間做出回應，稱這是純粹從公司商業(yè)利益出發(fā)選擇合作伙伴，萬達仍然是萬達商業(yè)控股股東，并擁有線上線下融合發(fā)展的主導權和決策權，不會“選邊站隊”，也不會做傷害其他方利益的事。另外，萬達澄清，“萬達將徹底退出房地產(chǎn)”純屬誤讀，消息中明確指出是萬達集團旗下企業(yè)萬達商管集團不再進行房地產(chǎn)開發(fā)。萬達解釋，2017年萬達集團年報中明確今年成立地產(chǎn)集團，繼續(xù)開發(fā)萬達廣場等重資產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務。

據(jù)萬達此前披露，萬達2018年將進行組織架構適應轉(zhuǎn)型，其中一項是成立商管集團和地產(chǎn)集團。商管集團成為純粹的商業(yè)物業(yè)持有和運營管理商，地產(chǎn)集團將負責消化商管集團的地產(chǎn)業(yè)務。

1月30日，另有市場消息稱，萬達商業(yè)在此次私募融資中對投資方有三項承諾：首先不能變更主營業(yè)務;其次，2019年凈租金收益不低于190億元;第三，需在2023年10月31日之前完成在內(nèi)地、香港或其他地區(qū)上市。此外，此次投資還需“禁售”三年。對于該消息萬達方面回應稱并不清楚。

據(jù)了解，此前萬達商業(yè)的私有化項目書顯示，萬達商業(yè)計劃在2018年8月31日前完成上市，若未能達成，萬達集團將回購全部股份，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。